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如果出租人尽到了合理的义务，房东对房客安全事故的发生没有过错，不需要承担赔偿责任。房东需承担相应的法律责任的情形：
1、未尽到安全保障义务。
2、未尽到告知、提醒义务。
3、未尽监督、管理义务。
1、未尽到安全保障义务。
2、未尽到告知、提醒义务。
3、未尽监督、管理义务。
2020-08-27 17:29:45
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