你好，我是房东，房子的租金是一个精美的装修租金大约30，000，现在发现房子被损坏了，但是租户不是故意的，在这种情况下我可以给租户赔偿吗？
更新时间：2020-08-26 17:51:05人浏览
问题描述：
你好，我是房东，房子的租金是一个精美的装修租金大约30，000，现在发现房子被损坏了，但是租户不是故意的，在这种情况下我可以给租户赔偿吗？
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出租中的房子可以卖
房屋出租的法律关系中，承租人享有的是房屋的使用权，而房屋的所有权依然属于出租人；
此外对房屋上设立租赁合同是一个负担行为，而房屋买卖是处分行为，两者同时进行并不冲突；
买卖不破租赁，即在租期到期之前，房屋购买者不能要求承租人腾房；
承租人的优先购买权，买出租的房屋之前要有承租的人的放弃优先购买权最好。
房屋出租的法律关系中，承租人享有的是房屋的使用权，而房屋的所有权依然属于出租人；
此外对房屋上设立租赁合同是一个负担行为，而房屋买卖是处分行为，两者同时进行并不冲突；
买卖不破租赁，即在租期到期之前，房屋购买者不能要求承租人腾房；
承租人的优先购买权，买出租的房屋之前要有承租的人的放弃优先购买权最好。
2020-08-26 17:30:12
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你好，房屋装修合同违约可以根据损失来获得赔偿，但赔偿金额是不能过高，必须要在一个合理的范围内，损害赔偿也必须要遵循一定的原则。
2020-08-26 17:31:51
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先协商，若根本协商不下来，那就可按照实际损失向装修方主张赔偿或按照同地段同面积的房屋的租金标准主张赔偿，但主张损失必须要证明损失的实际发生及与施工方的违约行为的关联性。
2020-08-26 17:51:05
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