您好买了的房屋那时候说的有土地使用权证如今房本办了但沒有土地使用权证现在可以提起诉讼房地产商吗
更新时间：2020-08-24 18:26:04人浏览
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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业主不及时办理产权证书，一旦开发商出现问题，房产被抵押或再次出售，业主的合法权益受损。
法律依据《中华人民共和国物权法》
第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
法律依据《中华人民共和国物权法》
第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
2020-08-24 18:13:18
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有土地使用权证是可以建房子的，建造房屋的，需要有土地使用权证，和政府或者国土管理部门批准建设房屋的文件。
2020-08-24 18:19:35
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房屋是需要办理土地使用权证的。根据《城市房地产管理法》第四十九条，房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。
2020-08-24 18:26:04
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