买了的二手房，如今必须产权过户，原先的屋主夫妇沒有结婚证书，还该怎么办？
更新时间：2020-08-24 06:19:38人浏览
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买了的二手房，如今必须产权过户，原先的屋主夫妇沒有结婚证书，还该怎么办？
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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在房屋买卖中，过户是所有权发生变动的必要条件，没有过户只是该房屋的所有权没有发生移转，但是该房屋的买卖合同不受影响，如果该合同没有其他的法律上的瑕疵，那么这个合同生效并有效，您可以违约，但需要按照约定支付违约金，如果没有约定违约金，但是因为您的违约，给对方带来实际损失，您应当赔偿。
2020-08-24 06:16:07
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房主违约的，买受人可以要求房主按照合同约定支付买方2倍的定金，并承担相应的违约责任。如果双方协商不成的，买受人可以起诉维权。
2020-08-24 06:19:38
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