你好,我现在买了一套二手房,但卖主已经死了,只剩下一个妻子,如果我想转移怎么处理的话。

更新时间:2020-08-23 15:45:16人浏览
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你好,我现在买了一套二手房,但卖主已经死了,只剩下一个妻子,如果我想转移怎么处理的话。
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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二手房过户需要的时间:签合同当天可递件,递件七个工作日后可交税,交税当天可完税,完税三个工作日后可领证。整个过程约十五个工作日,即一个月时间左右。
二手房过户基本程序:签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。
不同地区有时程序不同,比方有可能先交税再递件。
签买卖合同是指:买卖双方连同中介方(如果有的话),就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
2020-08-23 15:31:43
法律快车咨询顾问 咨询我
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你好,如果不按照合同约定办理的话可以通过法院诉讼解决。
2020-08-23 15:35:32
房产纠纷律师团队 咨询我
已帮助81526人 · 响应时间 平均2分钟内
可以要求对方按照合同约定履行过户义务
2020-08-23 15:45:16
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