3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助122546人 · 响应时间 平均2分钟内
买卖前的产权审核
担心买到产权有瑕疵的房子,是买家们不敢进行自主交易的一大原因。但做足前期准备工作,这一问题也将不是问题。
首先,要仔细查看业主的房产证,注意房产证上有几个人的署名。
如果有两个人,在签订后边的合同时就需要有两个人的名字;其次,看购房时的相关凭据,比如购房发票、契税发票等,作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。
风险提示:此环节最大风险即是产权瑕疵问题,所以在交定金之前,必须去查档并得到确定答案。
你相中的房屋有可能处于抵押状态,也有可能因为有债务纠纷而处于查封状态,而一旦房屋产权有问题,交易即宣布无效。
担心买到产权有瑕疵的房子,是买家们不敢进行自主交易的一大原因。但做足前期准备工作,这一问题也将不是问题。
首先,要仔细查看业主的房产证,注意房产证上有几个人的署名。
如果有两个人,在签订后边的合同时就需要有两个人的名字;其次,看购房时的相关凭据,比如购房发票、契税发票等,作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。
风险提示:此环节最大风险即是产权瑕疵问题,所以在交定金之前,必须去查档并得到确定答案。
你相中的房屋有可能处于抵押状态,也有可能因为有债务纠纷而处于查封状态,而一旦房屋产权有问题,交易即宣布无效。
2020-08-21 22:09:48
咨询我
已帮助120500人 · 响应时间 平均2分钟内
二手房问题一般是房屋质量或房屋产权问题,如果遇到相关问题,可以向住建部门或不动产登记部门进行咨询,政府部门无法解决的,可以直接向人民法院进行起诉。
2020-08-21 22:11:54
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
二手房私下交易流程及费用概览如下:首先寻找房源并进行洽谈,确定意向后签署合同并支付首付。接下来完成税收缴纳和过户手续。私下交易需要注意双方之间的协商和信任建立。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
在处理二手房买卖合同时,推荐采用专业的方式以确保合同的有效性和自身权益的保障。可以选择详细审阅合同条款,确保符合《城市房地产转让管理规定》的各项要求。另外,寻求
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买夫妻共有二手房需谨慎 要两人同时签字
本报讯(记者王殿学通讯员周红张婷婷)昨日,海淀法院公布了二手房买卖中容易出现的误区,提醒消费者特殊要求一定书面约定,购买夫妻共有房屋,应要求售房的夫妻共同签字。
房屋共有
人浏览
你好,二手房交易的流程一般为:1、买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项2、买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案;3、
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房交易时该如何过户
南昌赵女士:我打算把老家的那套二手房卖给朋友,请问该怎么办理过户呢?记者跑腿:14日,南昌市房管局的工作人员告诉记者,首先买卖双方需要建立信息沟通渠道,买方了解
二手房过户
人浏览
二手房交易常见处理方式包括:签订买卖合同、办理过户手续、支付房款等。选择不同方式时,应考虑交易安全、效率及成本。建议咨询专业人士,根据自身情况选择最合适的交易方
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,二手房交易的流程一般为:1、买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项2、买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案;3、
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
业内人士提醒:买二手房勿轻易预交定金
相关阅读:读者高先生问:我看中了一套价格适中的住宅,与卖房人达成了购房意向,签了定金协议,支付了5万元定金。支付定金前,还特意检查了该套房屋的房产证原件,并仔细
房地产定金
人浏览
全款买二手房常见处理方式包括自行交易和通过中介交易。自行交易需自行负责各项流程和费用,而通过中介则更为便捷,但会产生中介费用。根据实际情况选择,确保交易安全合法
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房交易过程中什么情况需要办理公证?
大量境外客户参与二手房交易,在交易过程中,以下情况需要公证。买卖合同公证。主要针对房屋买卖当中交易一方为境外人。根据上海有关政策规定,在房屋买卖过程当中如一方为
房产公证
人浏览
买卖二手房常见处理方式包括自行交易和通过中介交易。自行交易需双方自行协商并办理手续,适合有经验者;通过中介交易可获得专业服务,但需注意选择正规中介并明确费用。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房交易包括评估、贷款申请、审批、担保、产权交易等步骤。交易中需确保资金安全,及时办理贷款和担保手续,最后完成产权交易,领取产权证书。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,二手房交易的流程一般为:1、买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项2、买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案;3、
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房交易常见处理方式包括自行交易和通过中介交易。自行交易需双方自行协商并办理手续,适合有经验者。通过中介交易则更便捷,中介会协助办理各项手续,但需支付中介费,
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询