早已申请办理承继而且产权过户到我本人户下的央产房如何办理发售?需要什么办理手续?
更新时间:2020-08-21 11:15:33人浏览
问题描述:
早已申请办理承继而且产权过户到我本人户下的央产房如何办理发售?需要什么办理手续?
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助57101人 · 响应时间 平均1分钟内
您好,过户有两种方式,一是赠与过户,第二是买卖过户,如果该房产受让者今后打算转让,建议还是买卖过户,赠与过户免交营业税和所得税,契税和工本费还是要交,赠与还需办理公证手续,今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人(未婚开未婚证明)到场,带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明,去房管局查档(核实是否二套房),签订一个买卖合同备案,缴纳相关税费,然后凭查档单、缴费凭证,以及上述材料办理。 以下是二手房买卖过户的费用,请参考。
1.契税:二套房或144平米以上契税为3%;首套房
1.5%;90平米以下1%。
2.营业税, 成交价的
5.5% (满5年免交)
3.个人所得税 , 成交价的1%
4.交易手续费, 6元/M2;
5.转移登记费 , 80元/件
6.产权证查档、房产证贴花,80元左右
1.契税:二套房或144平米以上契税为3%;首套房
1.5%;90平米以下1%。
2.营业税, 成交价的
5.5% (满5年免交)
3.个人所得税 , 成交价的1%
4.交易手续费, 6元/M2;
5.转移登记费 , 80元/件
6.产权证查档、房产证贴花,80元左右
2020-08-21 11:13:23
咨询我
已帮助119284人 · 响应时间 平均2分钟内
办理产权过户需要准备以下手续:
1、房地产转移登记申请表;
2、申请人身份证明;
3、房地产权利证书;
4、有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书等等。
1、房地产转移登记申请表;
2、申请人身份证明;
3、房地产权利证书;
4、有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书等等。
2020-08-21 11:15:33
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
办理房改房继承过户要什么手续
根据我国目前的国情看,人民大众对生活的要求是越来越高,对社会服务的质量保障也日趋提升。对于社会福利,我国更是做出了很大的努力。放眼社会,出现房改房的现象已经不再
房改房
人浏览
离婚房产过户就是指夫妻将房产分割后,一方将分到的房产从双方名下或另一方名下过户到自己名下。一、离婚房产需要准备的材料由于离婚的法定方式有两种,协议离婚(去民政局
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
领取结婚证后继承房产属于夫妻共同财产。离婚时按照夫妻共同财产进行分割,办理房屋过户手续。《中华人民共和国婚姻法》第十七条规定:“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
继承权公证的办理办理继承权公证,申请人应当提供下列资料:(1)被继承人的死亡证明(如医院的死亡通知书、骨灰证、火化证明等)、身份证、户口簿(注销户口)等;(2)
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
怎么办理委托书公证?办理委托书公证需提交委托人的身份证明、授权委托书的正文、委托授权的法律依据或相关凭证等材料。委托书公证是指国家公证机关根据当事人的申请,依法
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
办理离婚手续需要以下材料:1.户口薄;2.居民身份证;3.《结婚证》;4.离婚协议书。(协议书中应当载明双方自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债券处理等事
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房产过户是一种财产所有权转移的行为,是契约(合同)行为的一种。过户完成说明契约行为已经生效。所有权的转移已经具备法律效力。这是一种不可反悔的民事行为。无特殊情况
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
当继承的房产存在纠纷时,须先处理纠纷,再办理房产继承:继承房产过户,先到本地公证处,办理继承公证,有所有死者第一序列继承人(死者配偶,子女,爹妈)三方一起到本地
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
怎样办理产权过户?
房屋买卖双方经房地产交易部门办理买卖过户手续后,买方应持房地产交易部门发给的房产卖契,按下列规定办理房屋产权转移登记,申领房屋所有权证。自房屋所有权证签发之日起
房产合同知识
人浏览
房产继承的概念房产继承是指按照《继承法》的规定,把被继承人所遗的房产转归继承人的行为。我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。1,老人的遗产,是所有继承人的共
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房产过户需要准备的资料:1、房地产转移登记申请表。2、申请人身份证明。卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
(一)房屋遗产继承过户所系材料:1、被继承人死亡证明。包括医院开具的死亡医学证明或派出所开具的死亡证明怕;2、继承人情况证明(被继承人的父母、配偶、子女)。由被
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询