我买二手房在中介公司签了居间合同交了二万订金和一万介绍费，如今不愿买来该怎么办？
更新时间：2020-08-20 10:21:53人浏览
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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1.通过中介买房一般会有两个合同。
2.“买卖居间合同”合同是有法律效力的，主体是卖方、买房及中介据检方，和“房屋买卖合同”合同的主体是卖方和买方，“房屋买卖合同”里约定买卖双方谁违约谁就要负违约责任，违约责任合同条款里肯定都有约定的。
3.“居间合同”有法律效力，但“居间合同”主要约定是保证中间方的利益，就是谁违约谁就要赔中介费，
4.居民自己私下签订的房屋买卖合同是否有效的这个问题涉及到了房屋买卖合同有关效力的认定问题。
5.居民要尽量在公共场合且在有见证人的情况下签订合同。
6.买卖合同不违反国家法律法规，又不损害其他人合法利益，且不违背当事人真实意思表示的情况下，签订的合同合法有效，具有法律效力。定金适用定金罚则，交付定金的一方不履行义务的，丧失定金。
7.收受定金的一方不履行义务的，双倍返还定金。因此，依法成立的合同受法律保护，具备合法要件的合同受法律保护，与是否在中介处签订的无关。
2020-08-20 10:16:16
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1、如果仅是履行至定金支付过程，且未给对方损失的情况下，一般以承担定金被没收的法律责任。
2、在未造成对方巨额事实的情况下，对于约定20万违约金，属于约定过高，可以拒绝支付。
3、建议及时协商处理，若无果，可以通过法律程序处理。
2020-08-20 10:21:53
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