合同是5年,因为水电不能使用,提前终止租赁合同,计算违约吗?

更新时间:2020-08-18 21:11:54人浏览
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合同是5年,因为水电不能使用,提前终止租赁合同,计算违约吗?
3位律师解答
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可以解除合同的其他违约行为  A、完全不履行。是指债务人拒绝履行合同规定的合部义务。完全不履行是一种较为严重的违约行为,可以直接赋予债权人解除合同的权利。换言之,如果一方无正当理由完全不履行合同,则表明该当事人具有完全不受该合同约束的故意,合同对于他来说已形同虚设。
故此,另一方当事人应有权在要求其继续履行和解除合同之间作出选择。当债权人选择解除合同时,合同对双方不再有拘束力。  B、不适当履行。即质量有瑕疵的履行,亦称瑕疵给付。
如果瑕疵并不严重,一般采取降价、修补或其他办法予以补救,只有在瑕疵严重的情况下才可以解除合同。  C、部分履行。是指债务人仅履行部分合同义务。因债务人可以补足履行不足的部分,所以在部分履行情况下,应限定合同的解除。
一般来说,除非债权人能够证明部分履行将构成根本违约,导致合同目的不能实现,否则不能解除合同。
2020-08-18 20:55:48
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以书面合同为准,如果你违约,将不退还定金
2020-08-18 21:01:46
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你好,以书面合同为准,如果你违约,将不退还定金
2020-08-18 21:11:54
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