3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助148210人 · 响应时间 平均1分钟内
未满租期退房押金能要回来吗,
一、未满租期退房押金能要回来吗 看押金的性质,如果是物品保全可以要回,如果约定是违约金则要不回。对于租金,可以双方协商解决,可能会扣点。以后退房提前一个月书面通知下。 租房双方签订房屋租赁合同,有了租房约定,需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的,没有约定的可以协商补充约定,另外对方退租的是属于违约的,可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿,与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。
二、违约责任 违约责任是违反合同的民事责任的简称,是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。 违约责任的构成要件:
(1)有违约行为;
(2)有损害事实;
(3)违约行为与损害事实之间存在因果关系;
(4)无免责事由。前者称为违约责任的积极要件,后者称为违约责任的消极要件。此处仅讨论其积极要件,即违约行为。
一、未满租期退房押金能要回来吗 看押金的性质,如果是物品保全可以要回,如果约定是违约金则要不回。对于租金,可以双方协商解决,可能会扣点。以后退房提前一个月书面通知下。 租房双方签订房屋租赁合同,有了租房约定,需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的,没有约定的可以协商补充约定,另外对方退租的是属于违约的,可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿,与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。
二、违约责任 违约责任是违反合同的民事责任的简称,是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。 违约责任的构成要件:
(1)有违约行为;
(2)有损害事实;
(3)违约行为与损害事实之间存在因果关系;
(4)无免责事由。前者称为违约责任的积极要件,后者称为违约责任的消极要件。此处仅讨论其积极要件,即违约行为。
2020-08-18 14:55:40
咨询我
1、房屋租赁如果租赁合同中对违约金有约定,则按约定的违约金比例支付。
2、房屋租赁合同中对违约金没有约定,应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。
3、双方按照租赁合同的约定处理,赔偿约定的金额,如果协商不成,可到法院提起诉讼。
平台法律顾问团队
官方
已帮助176147人 · 响应时间 平均1分钟内
1、房屋租赁如果租赁合同中对违约金有约定,则按约定的违约金比例支付。
2、房屋租赁合同中对违约金没有约定,应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。
3、双方按照租赁合同的约定处理,赔偿约定的金额,如果协商不成,可到法院提起诉讼。
2020-08-18 15:16:04
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房东不退租房押金怎么办
租赁关系是我们现在很多的人都会面对的事情,因为在一个城市生活并不是说能够安定下来了就有足够的资金购买房屋的。所以一般在我们在租赁房屋的时候就要格外注意房东在给我
租房纠纷
人浏览
协商不成及时诉讼维权
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询
租房房东不退押金如何维权
通常在租房签订合同的时候,房东会要求租客支付一定的租房押金,一般没有什么意外情况的话,在退房或者解除租房合同的时候,房东需要退还押金。但现实中却出现了租房房东不
房屋租赁纠纷
人浏览
寻衅滋事是指行为人结伙斗殴的、追逐、拦截他人的、强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物的、其他寻衅滋事的行为。寻衅滋事罪,是指在公共场所无事生非、起哄闹事,造成公共
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
我们在外租房,要与房东签订租房合同,而如果租房合同没有到期,又因为自身原因不能继续租的,可以与房东协商将房子转租。那么房子转租要注意什么事项?下面就由在本文整理
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
如房产商延迟交房超过一定期限,购房者可以要求退房。另外,购房者也可在合同中约定如小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书、房屋交付后在一定期限内无法取得产权证等
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你们不续租的,可要求返还押金,这个不属于违法约定扣除押金的情况。如果未在合同中载明,就应该依照一般通行的习惯。押金既然是担保房屋的完整返还,就应该在房客返还房屋
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
现在很多房东为了避免租客随时解除租房合同造成房间利益损失,都会在与租客签订房屋租赁合同的时候约定支付一定的押金。租客如果没租满双方约定的一定期限,那么,房东就有
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议,当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
积极要求返还。不行起诉。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,跟单位协商解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租车车有问题可以合理退车。法律规定,承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付,承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。租车
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同,通常包括建设工程勘察、设计、施工合同,依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
一般来说,只要是双方当事人真实意愿,不损害他人利益的合同在签订后即对双方有效。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
土地租赁合同的效力是依法有效的。农村当中的集体土地是可以进行出租的,当然双方之间签订的合同也必须要符合法律规定的合同生效要件,否则的话就是无效的。但同时也规定了
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法,存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程,由于存在较大的不确定因素,双方的权利义务不明确、法律责任界定不清,容易产生法律纠纷,合同的事前
合同纠纷
人浏览
可以退学费,具体和学校协商。大学(University、College)是实施高等教育的学校的一种,包括综合大学和专科大学、学院,是一种功能独特的组织,是与社会
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
投诉出租车时,您需要注意以下事项:首先,确保记录详细信息,包括出租车车牌号、驾驶员信息、投诉时间地点以及具体事由。其次,保留相关证据,如发票、照片或视频等,以支
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,催促其还款
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析:买房交了定金一般是不可以退的,但也要分情况。要看交定金时双方是如何约定的,如果没有明确说明一般都是不可以退的。当然,也可以双方进行协商解决。比如,在开
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询