夫妻离婚,爸爸房屋说人死之后帮我,因爸爸有小三才隔得婚,签协议书,说不允许交易,可以吗?有终生法律效益吗?我只是不愿让爸爸交易,应当签哪些协议书?
更新时间：2020-08-18 12:46:32人浏览
问题描述：
夫妻离婚,爸爸房屋说人死之后帮我,因爸爸有小三才隔得婚,签协议书,说不允许交易,可以吗?有终生法律效益吗?我只是不愿让爸爸交易,应当签哪些协议书?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助145833人 · 响应时间 平均3分钟内
一方婚前按揭购房并取得房产证，婚后偿还贷款期间离婚的
婚前取得房产证书，就意味着取得了房屋的所有权。离婚时房产直接归属于其中一方，但是这并不影响夫妻关系存续期间的财产增长部分作为共同财产分割。
房屋所有权与房屋价值并不完等同。由于婚后偿还贷款因素以及房屋升值因素的介入，就房屋的价值而言，离婚时候的房产价格(房屋实际价值减去尚未偿还贷款后的差额)绝对大于结婚时候的价格(房屋的实际价值减去结婚时候尚未偿还的贷款差额)。
此种情况下，两种价格之间的差额部分是否构成夫妻双方该南通共同财产，应当区分不同情况来选择。
如果能够证明偿还贷款的资金全部是由购房一方的婚前个人财产支付的，那么该房产属于一方的个人财产，直接归属其本人，除非是双方书面约定该房产作为双方的共同财产。
如果不能证明偿还贷款的资金全部是由购房一方的婚前个人财产支付的，则应当视为夫妻双方共同偿还的按揭贷款。不论是双方偿还贷款的资金来源、或者是双方偿还贷款的份额，均不影响夫妻双方共同偿还贷款的性质。
此种情况下房产归签订购房合同的一方所有，但是房屋两种价格差额部分作为夫妻双方共同财产分配。
婚前取得房产证书，就意味着取得了房屋的所有权。离婚时房产直接归属于其中一方，但是这并不影响夫妻关系存续期间的财产增长部分作为共同财产分割。
房屋所有权与房屋价值并不完等同。由于婚后偿还贷款因素以及房屋升值因素的介入，就房屋的价值而言，离婚时候的房产价格(房屋实际价值减去尚未偿还贷款后的差额)绝对大于结婚时候的价格(房屋的实际价值减去结婚时候尚未偿还的贷款差额)。
此种情况下，两种价格之间的差额部分是否构成夫妻双方该南通共同财产，应当区分不同情况来选择。
如果能够证明偿还贷款的资金全部是由购房一方的婚前个人财产支付的，那么该房产属于一方的个人财产，直接归属其本人，除非是双方书面约定该房产作为双方的共同财产。
如果不能证明偿还贷款的资金全部是由购房一方的婚前个人财产支付的，则应当视为夫妻双方共同偿还的按揭贷款。不论是双方偿还贷款的资金来源、或者是双方偿还贷款的份额，均不影响夫妻双方共同偿还贷款的性质。
此种情况下房产归签订购房合同的一方所有，但是房屋两种价格差额部分作为夫妻双方共同财产分配。
2020-08-18 12:19:33
咨询我
民事法律律师团队
推荐
已帮助51722人 · 响应时间 平均5分钟内
其实你现在面对的不是协议有无效力的问题，而是如何应对丈夫在外包养请人并生育私生子的问题。如您还有什么不明白的话，您可以直接致电13922272120，免费咨询。（吴培雄，广州安国律师事务所律师，中国青年志愿者协会志愿者）
2020-08-18 12:46:32
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
三方协议有什么用?必须签吗
大学临近毕业时，学校会发三方协议给大家，但是，有很多同学不知道三方协议是什么，三方协议可以简单理解成学校为未经社会的学生第一份工作提供保障，避免学生被骗。三方协
劳动合同
人浏览
1、房屋的权利分产权和它项权，它项权通常指抵押权和其它相关权益，如果有抵押贷款，则产权抵押给了贷款人，产权人本人只有使用权。2、原则上来说，房产证是谁的名字，就
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
离婚协议书一式三份，无论是手写或者是电脑打印，都不会影响离婚协议书的效力。离婚协议书需要具备以下几点，才具有法律效力：第一，离婚协议书是夫妻双方真实意思表示，不
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
根据我国婚姻法的规定，离婚达不成协议，您可以向人民法院提起离婚诉讼。属于夫妻共同财产的您有权要求分割一半的财产，在夫妻婚姻关系存续期间所的财产属于夫妻共同财产，
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
离婚财产分割原则：一、男女平等原则；二、照顾子女和女方利益原则；三、有利生活，方便生活原则；四、给予补偿原则；五、照顾无过错方的原则，就是指在一方存在过错的时候
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
1、只要不违反法律规定，这份协议就能起法律效力。是否公证并不影响该协议的法律效力。2、根据《公证法》第11条的规定，这种协议是依申请公证的，并不是“应当”公证的
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
办理离婚手续前，要先写好离婚协议书，就财产分割和孩子的抚养权做好安排。《婚姻登记条例》第十条内地居民自愿离婚的，男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
离婚签的协议书什么时候生效
不少夫妻在闹矛盾时候，总是费尽心思签订离婚协议书。认为只要签订了离婚协议书，对方对离婚就不能反悔，对于财产分割和子女抚养方面更不能反悔。其实不然。1、要明确离婚
离婚协议书
人浏览
定金合同签订后，如果应当交付定金的一方实际交付的定金数额多于或者少于约定数额，根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第119条规定视
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
具体情况具体分析，例如：1.和解协议或任何其他协议或声明等证明民事法律行为的书面材料，不是必须得有第三人签字的。只要当事人在签字之时，不存在欺诈、胁迫、重大误解
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
家庭暴力与虐待】实施家庭暴力或虐待家庭成员，受害人有权提出请求，居民委员会、村民委员会以及所在单位应当予以劝阻、调解。对正在实施的家庭暴力，受害人有权提出请求，
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
1、协议离婚的，双方亲自到一方户口所在地的民政部门（乡镇级）输领取离婚证。《离婚协议书》起不到法律上认为离婚的效力，只有民政部门发的离婚证或法院的离婚判决书才能
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
