我在农村买了一所房子,想过要过户,可是户主已经死了,现在儿子卖给我们了,这样能过吗?
更新时间:2020-08-18 09:25:43人浏览
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我在农村买了一所房子,想过要过户,可是户主已经死了,现在儿子卖给我们了,这样能过吗?
3位律师解答
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根据《继承法》,房屋的继承是指被继承人死亡后,其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此,只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时,如果有多个继承人,则应按遗嘱及有关法律规定进行折产,持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。
房产过户与房产遗赠不冲突。房产可以办理赠与手续也可以直接过户,赠与必须通过公证。公证时,有继承权的人都要到场亲笔签名,同意由其中一人继承。凭继承公证书和房产证,到房管局办理产权过户手续。
具体费用可以根据房屋价值计算一番,税费标准一般都是固定的,以当地公布的为准。
房产过户与房产遗赠不冲突。房产可以办理赠与手续也可以直接过户,赠与必须通过公证。公证时,有继承权的人都要到场亲笔签名,同意由其中一人继承。凭继承公证书和房产证,到房管局办理产权过户手续。
具体费用可以根据房屋价值计算一番,税费标准一般都是固定的,以当地公布的为准。
2020-08-18 09:05:04
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那你得等继承程序结束才能过户。具体可致电或微信(同手机号)咨询,希望可以帮助到你。
2020-08-18 09:25:43
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