3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助91336人 · 响应时间 平均1分钟内
如和开发商协商不成，可以到法院起诉，主张开发商承担违约责任。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十八条 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十八条 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
2020-08-15 06:23:28
咨询我
已帮助153332人 · 响应时间 平均4分钟内
你好，房产证一般情况下，应由房产管理部门发放房产证。但经省、自治区、直辖市人民政府确定，县一级人民政府可以确定由某一个机关统一发放。
2020-08-15 06:30:57
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
承租店铺三年未开张 商铺的租赁合同能否解除
会员王小姐：最近我承租了一间店铺，租期三年。店还没开张，发现在租房合同上签约的出租人并不是该房产的产权人，据说是房主的亲戚，受委托代办的。我心里很不踏实，想解除
租赁合同知识
人浏览
房屋租赁合同经双方当事人在合同上签字或者盖章后，即具有法律效力。房屋租赁协议签订注意事项1、首先要看房东的身份证，和房产证（现在是不动产证）的真伪，以及是否是同
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
出租商铺金山朱泾5000平米沿街商铺
出租商铺金山朱泾5000平米沿街商铺办公楼，宾馆，健身房，茶楼，酒吧!沿街商铺出租面积：5000平米左右价格：面议电话：021-67311937彭先生15900
商铺招商
人浏览
合同必须严守，是合同法上的一项基本原则。但是，当事人可依合同约定或者法律规定而享有解除权，以便从合同的束缚中解脱出来。在房屋租赁合同关系中，除当事人约定外，根据
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。市、县级人民政府
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
拆迁补偿内容一般包括：一是拆迁资产的补偿费用，包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等;二是停产停业损失，以
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
1、售后回租分两种情形：一、开发商为了促进销售，以取得一定年限房屋租赁权为前提许以优惠价格，租金由开发商取得，相当于开发商收取这部分租金用以抵偿优惠的购房款；二
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
要看当地的政策。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
如果你父母没有遗嘱的话，房子你们三兄弟共同继承。你们共同共有，原则上平均分割，在分割之前协商确定如何处置或出租，租金大家共有。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
对于装潢要看你们之间有没有约定，如果没有约定，可能很难支持你的主张。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
楼上太吵是可以打110报警。1、如果楼上制造噪音已经严重影响了他人的日常生活和休息，构成扰民，这种情况下完全可以报警，让警察上门做出警告、解决纠纷，但是报警并不
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
有书面的租赁合同吗
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：房东不退租金可以报警,警察可以进行调解。如果调解无效就只能通过起诉解决。法律依据：《中华人民共和国民法典》第十条处理民事纠纷，应当依照法律；法律没有规
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
城管地摊收费不合法。根据《城市市容和环境卫生管理条例》，任何单位和个人不得在街道两侧和公共场地随意堆放物料或搭建设施，需办理审批手续。地摊占道经营未经批准，城管
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
可向相关部门举报。现在违章建筑管的很严
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
业主可以通过协商或走民事诉讼来维权。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
业主维权方式主要有以下几种：（一）、行政途径，业主可向当地政府的建设行政部门、消费者权益保护协会、质量监督部门反映。（二）、法律途径。１．对当地房地产行政主管部
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
楼上抛物引发火灾，物业不处理时，可依法维权。依据《中华人民共和国民事诉讼法》，您有权向法院起诉，要求停止侵害、恢复原状并赔偿损失。如不及时处理，可能导致财产损失
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
