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房产证过户办理流程
一、过户流程
1.房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2.卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。
3.买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局的话，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金??，一般需要十五个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。
一、过户流程
1.房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2.卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。
3.买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局的话，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金??，一般需要十五个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。
2020-08-14 11:05:55
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如果在遗赠扶养协议中明确房产的归属的，在继承人死亡后，被继承人可先向公证处申请继承公证，经公证后，凭公证处出具的公证书再到遗产所在地的房地产交易中心申请办理遗产过户手续。
2020-08-14 11:10:47
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遗产继承的办理流程：
1、继承公证，到被继承房屋所在地公证处办理房产继承公证，申请人应当提供相关材料；
2、可以申请免税；
3、登记过户，到房地产登记管理中心办理房地产继承的登记过户。
1、继承公证，到被继承房屋所在地公证处办理房产继承公证，申请人应当提供相关材料；
2、可以申请免税；
3、登记过户，到房地产登记管理中心办理房地产继承的登记过户。
2020-08-14 11:22:08
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