3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助58075人 · 响应时间 平均2分钟内
根据二手房交易中的现实状况，在签订过程中，中介二手房合同应包括但不限于以下几方面：
1、合同中药明确房屋坐落，产别，书证号等房屋基本概况的规定。其中包括告知租赁情况，以避免买方拿到了产权证但拿不到房屋使用权的情况;告知抵押情况，以免对对以后产权证的办理时间以及房款的交付方式造成影响。
2、合同中应约定房屋按套转让，可避免因双方对产权证上面积的理解不同而产生的纠纷。
3、合同中应明确产权证过户方式及税费支付方式的约定，能让双方对各自的权利义务做到心中有数。
4、合同中应明确房款的支付方式和时间的事先约定，以避免因约定不清而产生纠纷和纠纷发生后因无相应的约定而导致的纠纷无法处理的情况。
5、合同中应明确房屋的交付方式，为买方什么时候能取得房屋的使用权提供了保证，也对因卖方逾期交房产生的纠纷如何处理提供了依据。
6、合同中应明确佣金的约定，提醒买卖双方支付佣金是自己的义务，从而避免中介方因收不到佣金而与买卖双方产生的纠纷。
7、合同中应明确对合同变更的相关规定要提醒三方，避免因不懂法而擅自改变合同引起的纠纷。
8、合同中要明确约定了中介方与买卖双方之间以及买卖双方自身之间什么情况该承担什么样的违约责任，这有效避免了纠纷产生后因约定不清而导致纠纷无法处理的情况。
9、合同中要明确双方争议的解决方式，确保一旦纠纷产生后能按照合法、有序的方式去解决。
10、合同中要有三方的签字，以确保合同的有效及安全。 以上便是对中介二手房买卖合同的特点及应该怎么签的相关介绍。事实上，中介二手房买卖合同在实践中得到运用是一件好事，能够通过书面合同的方式将中介机构的行为进行规制，从而最大限度地保障交易的安全，避免二手房交易过程中对买卖双方的合法权益造成额外的损害，同时也有助于中介公司更好地提升服务。关于应该怎样理性签订合同的问题，其中涉及到权利责任的设定，如果买卖双方在某些条款上无法预见是否对自身有哪些利弊，最好能够找专业的法律人士如房地产律师咨询，确保能够万无一失。
1、合同中药明确房屋坐落，产别，书证号等房屋基本概况的规定。其中包括告知租赁情况，以避免买方拿到了产权证但拿不到房屋使用权的情况;告知抵押情况，以免对对以后产权证的办理时间以及房款的交付方式造成影响。
2、合同中应约定房屋按套转让，可避免因双方对产权证上面积的理解不同而产生的纠纷。
3、合同中应明确产权证过户方式及税费支付方式的约定，能让双方对各自的权利义务做到心中有数。
4、合同中应明确房款的支付方式和时间的事先约定，以避免因约定不清而产生纠纷和纠纷发生后因无相应的约定而导致的纠纷无法处理的情况。
5、合同中应明确房屋的交付方式，为买方什么时候能取得房屋的使用权提供了保证，也对因卖方逾期交房产生的纠纷如何处理提供了依据。
6、合同中应明确佣金的约定，提醒买卖双方支付佣金是自己的义务，从而避免中介方因收不到佣金而与买卖双方产生的纠纷。
7、合同中应明确对合同变更的相关规定要提醒三方，避免因不懂法而擅自改变合同引起的纠纷。
8、合同中要明确约定了中介方与买卖双方之间以及买卖双方自身之间什么情况该承担什么样的违约责任，这有效避免了纠纷产生后因约定不清而导致纠纷无法处理的情况。
9、合同中要明确双方争议的解决方式，确保一旦纠纷产生后能按照合法、有序的方式去解决。
10、合同中要有三方的签字，以确保合同的有效及安全。 以上便是对中介二手房买卖合同的特点及应该怎么签的相关介绍。事实上，中介二手房买卖合同在实践中得到运用是一件好事，能够通过书面合同的方式将中介机构的行为进行规制，从而最大限度地保障交易的安全，避免二手房交易过程中对买卖双方的合法权益造成额外的损害，同时也有助于中介公司更好地提升服务。关于应该怎样理性签订合同的问题，其中涉及到权利责任的设定，如果买卖双方在某些条款上无法预见是否对自身有哪些利弊，最好能够找专业的法律人士如房地产律师咨询，确保能够万无一失。
2020-08-12 19:33:11
咨询我
已帮助147473人 · 响应时间 平均3分钟内
一份合同需要应具备买卖合同基本条款，如标的物种类、规格、数量、单价、交货及付款方式、验收、质量保证条款等。
2020-08-12 19:52:24
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
2022年二手房买卖合同范本
二手房买卖合同范本怎么写？二手房买卖合同必须具备的条款包括房主和受买人的基本信息；房屋的基本信息，这一个条款应当尽可能详细，包括房屋的地理位置、建筑面积、套内建
二手房买卖合同
人浏览
二手房买卖合同内容：一、当事人的名称或姓名、住所：二手房买卖合同这里主要是搞清当事人的具体情况、地址、联系办法等，以免出现欺诈情况；双方应向对方做详细清楚的介绍
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
2022年二手房买卖合同范本
2022年二手房买卖合同范本是怎么样？二手房买卖合同内容包括合同双方当事人、房屋的基本情况、房屋面积的特殊约定、土地使用权性质、价格、付款方式、交付期限、违约责
二手房买卖须知
人浏览
二手房买卖合同范本
本合同双方当事人：卖方（以下简称甲方）：____（本人）（法定代表人）姓名：__国籍：____（身份证）（护照）（营业执照号码）：______地址：______
房屋买卖合同范本
人浏览
如何签订二手房买卖合同?签订二手房买卖合同的具体内容，如下：1、当事人的姓名、住所，有助于搞清当事人的具体情况、联系办法，以免受骗。2、标的。即双方要进行交易的
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房买卖纠纷怎样避免一、找寻一个有良好声誉的中介公司二手房买卖双方都需要选择经政府行业主管部门批准、已取得执业资质的中介公司二、查清楚房屋的产权及权利状况三、
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖合同特征：1.买卖合同是有偿合同。买卖合同的实质是以等价有偿方式转让标的物的所有权，即出卖人移转标的物的所有权于买方，买方向出卖人支付价款。这是买卖合同的基
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房买卖合同范本
卖方：_______(简称甲方) 身份证号码：_________
买方：_______(简称乙方) 身份证号码：_________
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房买卖合同范本：
卖方：_______________(简称甲方)身份证号码：_____________________
买方：____________
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议，当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
二手房买卖合同范本
卖方：_______________________________（以下简称甲方）
买方：_____________
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房买卖合同范本:
卖方(简称甲方)：_______________ 身份证号码：________________
买方(简称乙方)：____
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：租车押金不退时，可以与对方协商。如果租车合同明确约定了退还押金的条件，条件满足对方却不退还押金，可以通过诉讼的方式解决。根据2021年实施的《中华人民
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
取消合同的方式有：双方协商一致，存在法定解除原因，或存在合同主体不具有相应的民事行为能力、合同违反法律、行政法规的强制性规定、合同损害国家或社会公众利益等情形下
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同，依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
在租赁合同中，应明确约定租赁期限，包括起始日期和终止日期。同时，应约定租金的支付方式，如每月支付一次、每季度支付一次等，并明确支付日期和支付方式。此外，还应约定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，可以报警处理此事
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权利义务不明确、法律责任界定不清，容易产生法律纠纷，合同的事前
合同纠纷
人浏览
如果你在不知情的情况下帮别人租车却被扣钱，对方拒绝偿还，这涉嫌违法。依据《中华人民共和国刑事诉讼法》，此类行为可能构成强拿硬要或任意损毁、占用公私财物，应由公安
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
商家拒绝退班可能不正常，可举报。根据《消费者权益保护法》，消费者有监督权，可检举侵害权益行为，如商家无正当理由拒绝退班，可向相关部门举报，以保护自身权益。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
以当地主管部门答复为准
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，结合单位规章制度而定
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
