目前夫妻未解除婚姻关系但是已经分居满2年。问：1.如户主和张离婚现三室一厅的房子如何处理？2.如果财产分割对方态度强硬是否可以主张也一并分割对方的产权房？

更新时间：2018-09-10 17:17:50人浏览

问题描述：

97年老房拆迁，原房三室户3个户口祖孙三代。95年户主的儿子与张某结婚。97年拆迁到新宅，三室一厅。户主为老人，搬迁后住房有四人同住即老人和儿子媳妇以及孙女。拆迁时，张在动迁组工作，由于想分到多一点的动迁费和面积，张与动迁组负责人疏通关系将自己与前夫的女儿名字加入故得6个人的动迁费，每个人5000及一定的面积。房票本上登记了5个人名字。目前住房是租赁房，张与前夫离婚时留给其与女儿一室户房子。02年拆迁所得钱贴钱买了一室户，差价部分由张独自出资。该房出租所得用于还所借买房债务，产权房，户主为张某母女2人建筑面积28.79平米。老人于2000年去世，房主变更为我父亲。目前夫妻未解除婚姻关系但是已经分居满2年。三室一厅的房子市场价在180万左右。张的产权房房价在65万。请问这样的情况且不论谁有心计谁对谁错。问：1.如户主和张离婚现三室一厅的房子如何处理？能否不分割房产，而出90万实在承担不起而且无法接受。2.如果财产分割对方态度强硬是否可以主张也一并分割对方的产权房？3。如果一直拖着不予处理那么最后可能会出现何种结局

3位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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离婚时双方可以对于共同财产协商后进行分割。如果夫妻双方不能达成共识的，可通过法院诉讼方式解决。因此，如果夫妻双方能够就房产的产权问题达成协议，一方取得产权，另一方获得相应的变价或者折价补偿的，可以直接在离婚协议中写明，如果不能则通过法院判决的方式确定。

2018-09-10 16:51:36

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《婚姻法司法解释三》
　　第七条　婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第
(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
　　由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
　　第十条　夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
　　依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

2018-09-10 16:54:04