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房屋权属证书只是一种权利的证明，而不是权利本身，登记行为并创设权利。登记机关对房屋权属进行登记发证，只是对权利内容的一种书面记载。个人取得房屋产权证后，该房屋可以作为遗产被其继承人继承。
2020-08-08 10:55:48
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只有使用权的房产不能继承。被继承人只是公有房屋租赁关系的承租人，因而生前对其居住的使用权房没有所有权，其子女或亲属不能将该使用权房作为被继承人的遗产来继承。
2020-08-08 11:04:12
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