请问我家房子防水有问题，还是没有修好，我能否要求房地产这边将损坏壁纸的其他地方也进行赔偿呢
更新时间：2020-08-08 08:22:56人浏览
问题描述：
你好，请问我家房子防水有问题，之前维修过两次，还是没有修好，这次是第三次维修，壁纸有因为防水问题损坏的，我能否要求房地产这边将损坏壁纸的其他地方也进行赔偿呢请问我家房子防水有问题，还是没有修好，我能否要求房地产这边将损坏壁纸的其他地方也进行赔偿呢
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1.依据《建筑工程质量管理条例》第四十条，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏期为5年。因此，开发商不能约定低于五年的期限，约定低于五年的无效。
2.所以你的房屋装修了三年，还是存在漏水问题，你可以要求开发商进行维修。
3.根据《物业管理条例》第二条，本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。所以房屋漏水也可以及时找物业维修。
4.住房大面积出现漏水现象，不排除该房屋本身就存在设计、材料等方面的问题，开发商未能按合同约定提供符合约定标准的房屋，应当承担应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
5.所以房屋漏水，你还可以主张开发商违约，主张根据《合同法》第107条的规定，要求开发商承担违约责任，采取补救措施，赔偿你的损失。
6.如果有约定违约金，按照约定。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求法院或者仲裁机构予以增加。
2020-08-08 08:11:12
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