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实际面积小于合同约定面积 购房者怎么办？
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退房需要具备以下几种条件，否则将不能退房。置业者与开发商签订的房屋销售合同无效，置业者有权退房。置业者与开发商订立的房屋销售合同被法院或者仲裁机构确认为无效后，
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你好！需要详细查阅合同约定及了解设计等情况。
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二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
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超出合同面积3％以内算合理，欢迎来电咨询！
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你好，可以找开发商协商更换房子
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