3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助134860人 · 响应时间 平均4分钟内
一般而言，租房合同违约金的计算根据合同约定的违约金来计算。什么情况下要交房屋租赁违约金。
一、支付损害赔偿金作为违约责任承担方式具有最终后置性 根据《合同法》等相关法律，赔偿损失应当是在违约方承担继续履行、采取补救措施、支付违约金及承担定金责任之后尚不足以弥补守约方实际损失时所应承担的一种责任。 另外，被告对其损失额度具有举证责任。
二、定金罚则与违约金、损害赔偿金不应当重复计算 根据“损益相抵”规则，即使一方行为被认定为违约，另一方应当仅仅选择定金、违约金和损害赔偿金中的一种作为追究违约责任的方式，在违约金或定金“收益”不足以弥补实际损失时，违约方具有补足差额的义务，因此，不能通过重复累加的方式，无端加重违约方的责任。
三、双方协商一致解除合同时均不违约 租赁合同双方意思表示真实，属于平等自愿的协商行为，与订立合同并无二致;不存在一方违约的情形，此时，一方要求另一方承担违约责任没有事实基础，更没有法律依据。
一、支付损害赔偿金作为违约责任承担方式具有最终后置性 根据《合同法》等相关法律，赔偿损失应当是在违约方承担继续履行、采取补救措施、支付违约金及承担定金责任之后尚不足以弥补守约方实际损失时所应承担的一种责任。 另外，被告对其损失额度具有举证责任。
二、定金罚则与违约金、损害赔偿金不应当重复计算 根据“损益相抵”规则，即使一方行为被认定为违约，另一方应当仅仅选择定金、违约金和损害赔偿金中的一种作为追究违约责任的方式，在违约金或定金“收益”不足以弥补实际损失时，违约方具有补足差额的义务，因此，不能通过重复累加的方式，无端加重违约方的责任。
三、双方协商一致解除合同时均不违约 租赁合同双方意思表示真实，属于平等自愿的协商行为，与订立合同并无二致;不存在一方违约的情形，此时，一方要求另一方承担违约责任没有事实基础，更没有法律依据。
2020-08-06 06:46:00
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助197774人 · 响应时间 平均2分钟内
要看具体的法律文书类型，不过一般法律文书撰写，都要写明当事双方的基本信息，包括姓名、性别、住址等必要信息，接着写明双方的事由，比如说离婚协议，那么就要写明双方自愿离婚，并要就子女财产等问题写明。再往下面可以写双方的违约责任怎么样，最后就是双方签字确认。
2020-08-06 06:52:13
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助157564人 · 响应时间 平均5分钟内
要了解案件的详细情况才可写代理词，所以你最好与律师详细介绍案情，让律师给你代写。
2020-08-06 07:04:47
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
一、立案受理原告向法院起诉，应递交起诉状和有关的证据材料，并按照被告人数递交起诉状副本和证据副本。符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
我国现行劳动立法明确规定劳动合同可以约定违约金和赔偿金条款，但对于是否约定违约金和赔偿金数额则未约定。在司法实践中，仲裁和司法机关对于劳动合同中的违约赔偿条款一
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
货物欠款起诉书怎么写
由于在我们的生活中，经常会碰到一些买卖货物的事情，而在这些交易当中，通常会因为资金的问题，会有欠货款的存在，针对这些欠款不还的，该怎么起诉呢？因此，想必大家想知
个人债务
人浏览
法律依据《民法通则》第一百一十二条当事人一方违反合同的赔偿责任，应当相当于另一方因此所受到的损失。当事人可以在合同中约定，一方违反合同时，向另一方支付一定数额的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
债务纠纷起诉书怎么写
在我国，经济比较发达的国家，那么关于债务纠纷起诉书怎么写你又是否知道如何书写格式的呢？那么接下来，法律快车小编将会为您带来了关于债务纠纷起诉书怎么写的相关信息，
债权债务其他文书
人浏览
开发商违规出售商品房的行为有哪些1、未按规定的现售条件现售商品房的；2、未按规定在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
具体流程：1、对方不给子女抚养费的，可向一审法院反映，由一审法院对不执行判决的当事人进行教育、警告，促其履行抚养子女的义务。如果其仍然不听劝告，不接受教育，拒不
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
离婚起诉书怎么写
离婚起诉书怎么写？如果夫妻之间选择诉讼的方式来离婚的，需要起诉一方写一份离婚起诉书。在离婚起诉书中表明双方之间的基本情况以及原告的诉讼请求的。下面由法律快车的小
婚姻法律文书
人浏览
离婚起诉书就是我们通常所说的离婚状子，离婚状子由谁来写?谁去法院打官司就由谁来写，也就是原告来写。当然有的人为了打好这场官司，通常也会请专业的律师来代写。一、离
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
根据法律规定，起草离婚起诉书，应当具备下列内容：一、要写明原告和被告人的姓名、性别、年龄、民族、职业、籍贯、工作单位和住址。如果有诉讼代理人，还应当写明诉讼代理
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
一书写离婚起诉书需注意那些问题1、起诉书是引起诉讼程序的最基本的法律文书，起诉书的书写需要按照一定的格式书写，同时要在事实及理由部分将结婚的时间，婚后的情况，及
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
可以继续要求履行，如果对方不履行，如果合同约定了违约金，可以选择要求对方支付违约金或者要求他返还双倍定金，如果造成了损失，还可以要求他赔偿你相应的合理损失，违约
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
如何办理离婚起诉手续？向法院起诉离婚时，可到法院立案庭办理立案手续，同时应提交起诉状，名称可以是：离婚起诉书、离婚起诉状、离婚诉状、民事起诉书、民事起诉状、民事
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
