3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
继承律师团队
推荐
已帮助107746人 · 响应时间 平均4分钟内
赠与是房产过户的一种方式,房产过户的必要条件就是必须要有房产证,所以没有房产证是不能办理赠与手续的,及时签订了赠与协议也是无效的。房产赠与具体流程如下:
一、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同,即赠与书
赠与书的主要内容为:
1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址;
2、赠与人与受赠人的关系;
3、赠与的理由;
4、被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点;
5、赠与人对赠与行为的意思表示;
6、赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。
二、办理公证
根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定,房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的,也可由不动产所在地公证处受理。
一、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同,即赠与书
赠与书的主要内容为:
1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址;
2、赠与人与受赠人的关系;
3、赠与的理由;
4、被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点;
5、赠与人对赠与行为的意思表示;
6、赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。
二、办理公证
根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定,房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的,也可由不动产所在地公证处受理。
2020-08-05 14:19:57
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助63362人 · 响应时间 平均4分钟内
根据法律规定继承房产需要缴纳房屋权属证书工本费10元/证;转让手续费1元/平方米;印花税5元每证;契税按房屋一半价格的3%收取。如果当事人所继承的房屋没有办理新的《房屋所有权证》,还需要申领新的《房屋所有权证》,缴纳10元的房屋权属证书工本费、5元的印花税、
0.5元/平方米的测绘费。
0.5元/平方米的测绘费。
2020-08-05 14:25:18
咨询我
1、继承房产过户费用:
(1)公证费 40元/平米*产权证面积。
(2)继承公证费 80元/单,放弃继承公证80元/人。
2、房地产价值评估费用:根据房地产价格的高低不同采用差额定律累进方式来计算:房地产价格总额(万元)累进计费率%。
已帮助147280人 · 响应时间 平均4分钟内
1、继承房产过户费用:
(1)公证费 40元/平米*产权证面积。
(2)继承公证费 80元/单,放弃继承公证80元/人。
2、房地产价值评估费用:根据房地产价格的高低不同采用差额定律累进方式来计算:房地产价格总额(万元)累进计费率%。
2020-08-05 14:36:12
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
您好!走继承纳税高,具体去房管局咨询!
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
继承房产过户如何办理
在我国,经济比较发达的国家,那么继承房产过户我们应该如何去办理,你又是否知道如何划分的呢?那么接下来,法律快车小编将会为您带来了关于继承房产过户如何办理的相关信
房产过户
人浏览
如果父母在世,属于财产赠与,过户时按财产赠与的税额缴税。如果父母已过世,属于遗产继承,过户时按遗产继承的税额缴税。中国暂时未有遗产税。但是房产过户视为一次交易,
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
如何办理继承房产过户
在我国,经济比较发达的国家,那么我们应该如何办理继承房产过户,你又是否知道如何办理手续的呢?那么接下来,法律快车小编将会为您带来了关于如何办理继承房产过户的相关
房产过户
人浏览
你自己可以上交易中心咨询此事
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
要结合当地政府出台的相关补偿文件
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
继承来的房产出售必须要缴纳20%的税。继承房产需要缴纳1.5%的契税(非法定继承人)、0.05%的合同印花税、5元的权证印花税、房屋评估价2%的继承权公证费以及
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
怎样办理继承房产过户
在生活中,家中老人过世后一般都会涉及遗产的分割问题,而在这些遗产继承问题中,人们比较关心的问题之一就是自己继承了房屋之后,不知道该怎么做才能将房屋转到自己的名下
财产继承
人浏览
您好 请问目前总共有几个继承人
全部10个答案 >
人咨询过 去咨询
继承费用的规定主要包括:1、对于涉及不动产的,要按照标准缴纳契税,如房产继承进行公证是要收公证费的,按继承面积的2%收取;2、法定继承人(包括配偶、子女、父母、
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建议到当地的房管局咨询办理。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
可以到公证处办理的
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
公证费和公证处协商
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询