房屋被查封后的再出售合同有效力吗？请麻烦指导
更新时间：2020-08-03 23:32:29人浏览
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房屋被查封后的再出售合同有效力吗？请麻烦指导
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房屋买卖合同签订一般就有效，但这个有效合同是个债权合同，存在得不到房屋，只能请求出卖人返还价款、赔偿损失。但房屋买卖合同一旦备案登记，就有了物权的性质，买房人可以请求履行房屋买卖合同并得到房屋物权。
所以，都是有效的，但效力不同。
所以，都是有效的，但效力不同。
2020-08-03 23:29:21
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已做抵押的房屋被法院查是不会影响抵押合同效力的。抵押人的行为足以使抵押物价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止其行为。抵押物价值减少时，抵押权人有权要求抵押人恢复抵押物的价值，或者提供与减少的价值相当的担保。
2020-08-03 23:32:29
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