二手住宅中介合同不是由房主签订的,而是由代理人签订的,代理人没有房主的授权委托书,但是房主收到了2万人的存款,这个中介合同有效还是无效的房间主要负责什么?
更新时间:2020-08-02 21:05:20人浏览
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二手住宅中介合同不是由房主签订的,而是由代理人签订的,代理人没有房主的授权委托书,但是房主收到了2万人的存款,这个中介合同有效还是无效的房间主要负责什么?
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没有明确授权的买卖行为,经权利人确认的有效
生活中,没有明确授权的买卖行为在各行各业中都有发生,常见的就有二手房买卖。但是没有明确授权的买卖行为,以及因此而签订的买卖合同等,通常都是属于效力待定的。
当权利人追认的,买卖行为有效,买卖合同有效;当权利人不予追认的,买卖行为一般无效,所达成的买卖合同无效,权利人可以撤销买卖合同。
生活中,没有明确授权的买卖行为在各行各业中都有发生,常见的就有二手房买卖。但是没有明确授权的买卖行为,以及因此而签订的买卖合同等,通常都是属于效力待定的。
当权利人追认的,买卖行为有效,买卖合同有效;当权利人不予追认的,买卖行为一般无效,所达成的买卖合同无效,权利人可以撤销买卖合同。
2020-08-02 20:42:11
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委托合同签订后即可生效,合同上的盖章或者签字必须是亲自盖上去的,没签字没盖章不具备法律效力。
2020-08-02 21:05:20
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有效的哦。。。
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