我是一个商人，因为今年的国家治理环保，我们要搬家，但是我们的租金不到期，房东不还，说她没有违约，她没有让我们搬家，是村里放我们走，请问我们剩下的租金怎么办。
更新时间：2020-08-01 06:41:43人浏览
问题描述：
我是一个商人，因为今年的国家治理环保，我们要搬家，但是我们的租金不到期，房东不还，说她没有违约，她没有让我们搬家，是村里放我们走，请问我们剩下的租金怎么办。
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房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：
第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；
第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；
第三，承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人 承担违约责任，押金需要返还；
第四，合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。
第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；
第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；
第三，承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人 承担违约责任，押金需要返还；
第四，合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。
2020-08-01 06:37:24
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在租赁合同中，发生一方违约后、守约方可以要求违约方承担违约责任，但如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
2020-08-01 06:41:43
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