两姐妹共同出资首付，买房合同可以写两个名字吗？你想做房屋抵押只能用妹妹作贷款吗？
更新时间：2020-07-29 13:07:20人浏览
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两姐妹共同出资首付，买房合同可以写两个名字吗？你想做房屋抵押只能用妹妹作贷款吗？
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婚前一方付了房产的首付款，婚后男女双方共同还贷的，房产登记在首付款一方名下的，该房产可以视为登记方的房产，但是具体分割也需要区别对待。首付款应该视为首付款一方的个人财产，婚后房屋上涨部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。
如果在离婚的时候，仍然有房贷没有付清，则视为产权人的个人债务。
注意：共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。当然，如果一方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。
如果在离婚的时候，仍然有房贷没有付清，则视为产权人的个人债务。
注意：共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。当然，如果一方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。
2020-07-29 13:03:20
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婚前买房合同上可以写两个人的名字，这属于共有关系。并且即使普通朋友及任意关系的两个人或多人也都可以成为房产证上的共有人。
2020-07-29 13:07:20
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