集体土地工厂转让合同范本
更新时间：2020-07-29 12:05:50人浏览
问题描述：
集体土地工厂转让合同范本
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助185005人 · 响应时间 平均5分钟内
集体土地使用证能否转让? 根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四条，农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地使用权证书，确认建设用地使用权。
设区的市人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。 可见，农民集体所有土地用于非农业建设的，才需要给使用权人发给土地使用证，发证机关为县级或者市级土地管理部门。
集体土地使用证能否转让： 《土地管理法》第63条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设才旦是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法转移的除外。
” 根据这一规定，农民集体土地的使用权，原则上不允许出让、转让或者出租用于非农业建设，只有一种情形可以例外，就是对于符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等原因使土地使用权发生转移的情形。
这种情形是指乡镇企业破产、兼并，企业的资产(包括厂房等)发生转移而导致土地使用权发生转移，如果土地上没有建筑物等设施，集体土地的使用权将不允许转让，也不得转让用于非农业建设。
《城市房地产管理法》第8条规定：“城市规划区内的集体所有的土地，经依法征用转为国有土地后，该幅国有土地的使用权方可有偿出让。
设区的市人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。 可见，农民集体所有土地用于非农业建设的，才需要给使用权人发给土地使用证，发证机关为县级或者市级土地管理部门。
集体土地使用证能否转让： 《土地管理法》第63条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设才旦是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法转移的除外。
” 根据这一规定，农民集体土地的使用权，原则上不允许出让、转让或者出租用于非农业建设，只有一种情形可以例外，就是对于符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等原因使土地使用权发生转移的情形。
这种情形是指乡镇企业破产、兼并，企业的资产(包括厂房等)发生转移而导致土地使用权发生转移，如果土地上没有建筑物等设施，集体土地的使用权将不允许转让，也不得转让用于非农业建设。
《城市房地产管理法》第8条规定：“城市规划区内的集体所有的土地，经依法征用转为国有土地后，该幅国有土地的使用权方可有偿出让。
2020-07-29 11:53:43
咨询我
综合法律律师团队
推荐
已帮助68361人 · 响应时间 平均3分钟内
在订立合同书时，根据合同的性质不同，内容要求也会有所不同，如买卖合同、租赁合同、赠与合同等。整体格式可以参照以下：
一、当事人双方的身份信息，如姓名、性别、电话、住址、身份证号等；
二、合同双方就标的物、事项所达成的有关事宜的一致约定；
三、合同标的物具体信息，如位置、大小、编号等；
四、双方当事人履行合同的方式、期限；
五、双方当事人的权利、义务、违约责任及免责条件；
六、合同的变更与解除、解决争议的办法；
七、合同的份数；
八、双方当事人的亲笔签名或者盖章，并注明年、月、日。
一、当事人双方的身份信息，如姓名、性别、电话、住址、身份证号等；
二、合同双方就标的物、事项所达成的有关事宜的一致约定；
三、合同标的物具体信息，如位置、大小、编号等；
四、双方当事人履行合同的方式、期限；
五、双方当事人的权利、义务、违约责任及免责条件；
六、合同的变更与解除、解决争议的办法；
七、合同的份数；
八、双方当事人的亲笔签名或者盖章，并注明年、月、日。
2020-07-29 11:59:59
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助143185人 · 响应时间 平均2分钟内
一个合同应具备合同的要件：当事人情况、标的描述、价款及支付、违约责任等，具体要根据你的实际情况拟定合同内容。
2020-07-29 12:05:50
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
1，集体土地被非法转让的，被侵害的村民可以向人民检察院提供相关犯罪线索并要求立案追究相关责任人的责任；2，但被起诉的对象，不能是村委会，而只能是村委会的相关责任
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
国有土地转让合同范本
国有土地使用权转让合同作为一种特殊的买卖合同，其效力认定首先要满足合同有效的一般要件，即主体适格、意思表示真实、内容不违反法律和行政法规的强制性规定。下面是法律
土地转让协议
人浏览
土地转让合同范本
第一章总则第一条本合同当事人双方：出让人：中华人民共和国＿＿＿＿＿＿＿省（自治区、直辖市）＿＿＿＿＿＿市（县）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；受让人：＿＿＿＿＿＿＿
土地转让协议
人浏览
租赁的厂房如果是正常营业中遇到拆迁，赔偿可参考相关法律规定。《中华人民共和国拆迁法》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
国有土地使用权转让应注意事项1、必要的权属调查和资信能力调查。转让合同签订之前，要对转让方的转让主体资格进行核实。转让方须是国有土地使用证上载明的土地使用者。土
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
土地使用权转让合同范本：
转让方（以下简称甲方）：xxx
住 址： 电话号码：
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
需要结合案情确定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
非婚子女改母亲姓怎么办理
非婚子女改母亲姓要怎么办理？非婚子女改母姓需遵循《户口登记条例》，未满18周岁需父母协商一致并申请，满18周岁可自行申请。改姓涉及异议时，公安机关有权拒绝受理。
非婚生子女
人浏览
建议提供相关诊疗的资料，到民政局办理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
根据法律规定，满足法定条件的，身份证到期了是可以异地办理的。主要情形是合法稳定就业、就学、居住的公民可以提交相关的证明材料进行异地办理。目前我国有些城市已经建立
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房产证丢失怎么补办呢
房产证丢失后如何补办？本文详细解析补办流程与材料准备，包括咨询、填写声明、查档、登报、房管部门宣告作废等步骤。同时，提供常见法律问题咨询建议，助您顺利补办房产证
房产证办理
人浏览
你好：申请再审解决
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
试用期不合格怎么跟员工说
试用期不合格的，要跟员工说明该岗位的要求以及员工不胜任该岗位的原因；最后说明按照劳动合同法的相关规定予以解除劳动关系，并且无需支付补偿。试用期不合格的被辞退的，
试用期
人浏览
您好，请问是需要举报什么案件？h
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
还是要综合你家庭的具体经济情况确定
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
申请强制执行需要根据判决或调解书确定的时间申请
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
准备起诉状和感情破裂，财产，债务及孩子抚养证据向法院起诉，不清楚的可以委托本律师代为处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
