我的爸爸有一套住宅,是一九九七年买的73平方米的,.如今想把房屋帮我,产权过户成自己的名字,必须什么办理手续?必须房屋评估吗?产权过户适合還是赠予适合?大约必须多少费用?
更新时间：2020-07-28 16:32:14人浏览
问题描述：
我的爸爸有一套住宅,是一九九七年买的73平方米的,.如今想把房屋帮我,产权过户成自己的名字,必须什么办理手续?必须房屋评估吗?产权过户适合還是赠予适合?大约必须多少费用?
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房子过户、是没有手续费这一法定收费项目的，主要是指过户过程中发生的如测绘费、评估费、交易费和登记费，以及各种税费，不知你所说房子详细情况、具体如下：
一、买房人应缴纳的税费：
1、契税：根据评估额初次90平内1%、90平~144平内
1.5%，超过144平或非首次3%；
2、印花税：房款的
0.05%
3、交易费：3元/平方米
4、测绘费：
1.36元/平方米
5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费：
1、印花税：房款的
0.05%
2、交易费：3元/平方米
3、营业税：全额的
5.56%(房产证未满5年的、普通房满五年减免)
4、个人所得税房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。
一、买房人应缴纳的税费：
1、契税：根据评估额初次90平内1%、90平~144平内
1.5%，超过144平或非首次3%；
2、印花税：房款的
0.05%
3、交易费：3元/平方米
4、测绘费：
1.36元/平方米
5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费：
1、印花税：房款的
0.05%
2、交易费：3元/平方米
3、营业税：全额的
5.56%(房产证未满5年的、普通房满五年减免)
4、个人所得税房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。
2020-07-28 16:14:15
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赠与情况，可以指定赠与一个人，属于个人财产；也可赠与夫妻共有。买卖是夫妻共同所有。但是赠与费用少些。如需帮助，可来电咨询。
2020-07-28 16:20:17
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因为我国的法律规定不动产的产权是以登记为准的，所以从结果上讲买卖和赠与的效果应该是一样的。没有好坏之分。都需要过户登记才能变更产权人。至于费用应该说赠与有优惠政策，建议费用问题您具体到房管部门去咨询一下，以便得到更准确的答复。
2020-07-28 16:32:14
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