退房问题，我的房子付了首付款，贷款一直没审批下来，现在申请退房，愿意承担违约金
更新时间：2020-07-27 16:05:09人浏览
问题描述：
退房问题，我的房子付了首付款，贷款一直没审批下来，我老公征信有问题，现在申请退房，愿意承担违约金，这个退房流程需要走多久。现在需要用钱，谢谢退房问题，我的房子付了首付款，贷款一直没审批下来，现在申请退房，愿意承担违约金
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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1、如果合同约定有违约条款，你看你要承担违约责任。
2、合同中如果没约定违约金，可以不用承担违约金。但如果合同中约定了定金，如果您想退房，定金是要不回来了，但定金不能超过合同总价金的20%，超过的部分应当返还，也就是你可以要回20%即10万元。 购房者购买的房屋如果符合退房条件，是可以跟开发商协商处理的。双方就退房违约金等事宜达成一致的退房协议，约定好协议后，购房者向开发商提交退房申请书等待退房即可。
2020-07-27 15:43:47
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你好，根据规定，如果开发商违约行为符合商品房买卖合同中约定的违约退房情形，购房者可以要求退房。
2020-07-27 15:46:04
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