律师先生，请问。 购房合同上写着70年的产权，房地产证明书上写着40年的住房(或者是有使用年限的)，是欺诈吗？ 房地产公司还是住房管理局？
更新时间：2020-07-24 13:41:49人浏览
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律师先生，请问。 购房合同上写着70年的产权，房地产证明书上写着40年的住房(或者是有使用年限的)，是欺诈吗？ 房地产公司还是住房管理局？
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1、房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
2、房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
3、购房合同是根据有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。
4、只有购房合同没有房产证的房子原则上是没法买的。合同法规定不动产交易必须经过相关部门登记，房产证权属没有经过登记肯定是所有权人不是本人，没有办法进行过户手续。
2020-07-24 13:19:19
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