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在我国，国有土地使用权的取得方式分为出让和划拨。 房地产的价值由两部分构成，一部分是地上建筑物的价值，一部分是土地使用权价值。
因此，在房屋拆迁时，出让地原则上要按市场评估价补偿；而划拨地，因为土地是无偿取得的，拆迁时，土地价值基本不会考虑，因此补偿的标准需要扣除应缴纳的土地出让金等金额的款项后合理补偿。
因此，在房屋拆迁时，出让地原则上要按市场评估价补偿；而划拨地，因为土地是无偿取得的，拆迁时，土地价值基本不会考虑，因此补偿的标准需要扣除应缴纳的土地出让金等金额的款项后合理补偿。
2020-07-23 06:23:59
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关于集体土地征收补偿内容包括：农村集体土地征收补偿项目，土地征收补偿项目由土地补偿费（注意 所有权是集体组织 而非个人，再由村集体发放给个人）、安置补助费、附着物补偿费和青苗 注意 所有权是集体组织 而非个人，再由村集体发放给个人。
2020-07-23 06:48:10
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