买了一套二手房，已经满足了近20万首期付款，贷款刚刚批准，但现在的问题是房东由于种种原因不上网，合同没有说违约金额，但贷款不能在15天内完成，首期付款，但合同日期也没有填写，如何退还首期付款，违约金计
更新时间：2020-07-21 17:05:58人浏览
问题描述：
买了一套二手房，已经满足了近20万首期付款，贷款刚刚批准，但现在的问题是房东由于种种原因不上网，合同没有说违约金额，但贷款不能在15天内完成，首期付款，但合同日期也没有填写，如何退还首期付款，违约金计算，如果房东既不退款也不退还，我能告诉他欺诈吗？买了一套二手房，已经满足了近20万首期付款，贷款刚刚批准，但现在的问题是房东由于种种原因不上网，合同没有说违约金额，但贷款不能在15天内完成，首期付款，但合同日期也没有填写，如何退还首期付款，违约金计
2位律师解答
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（1）只有房屋所有人才有处分的权利。具体到本案，房屋没过户，产权所有人以登记在产证上为准。所以，你们签订的合同无效，可主张返还定金；
（2）促成交易，中介才能按约定收取费用。没交易，中介收费系于法无据。故签订的中介协议也是无效的。收费执行上海标准：3万按8%-12%收。律师法规定：禁止律师给当事人作任何承诺，希谅解！有些地方你陈述不清，建议来电。
2020-07-21 16:57:29
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