在85年和93年分别签订了分家协议 但是我叔叔又把得来的6见房子中的3间卖给了我爸爸 要知道当时分家协议上面土地使用权是我爸爸的爷爷
更新时间：2018-09-09 09:03:42人浏览
问题描述：
总体来说我家的这个问题是因为城中村房屋改造才引起的。具体的是：在85年和93年分别签订了分家协议 协议内容大致是 我爸爸的爷爷当时把他的房屋（总共9间）分别分给我爸爸3间，我叔叔6间，但是我叔叔又把得来的6见房子中的3间卖给了我爸爸 当时就把钱给了我叔叔 在分家协议上也说得很清楚 而且这个分家协议当时上面写的经过全家商量 作证 而且最后我爷爷 爸爸叔叔 我妈妈都按了指印 爸爸的爷爷没按 当时也没反对 ;而93年的协议是我爷爷奶奶分给2个儿子赡养的协议 当时他们也没异议 而且大队的人还有3个人作证 。现在呢我爷爷把我爸爸告上法庭 说我爸爸是不经过他和我奶奶的同意，说是在他们继承的房屋上盖了房子，但是现在这些房子是我爸爸妈妈盖得，当时分的那些房子早就没了。而且盖现在的这些房子的时候他们一点忙都没有帮 ，要知道当时分家协议上面土地使用权是我爸爸的爷爷 当时都被我爸爸的爷爷给分完了 而且我爷爷奶奶也都同意 而且前两年因为拆迁改造 土地证就更名为我爸爸的了 现在看我们房子多了 就来抢了 还明说了要的这些房子是给我叔叔的 而且他们现在告上法庭的证据中可能还有伪证
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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按揭房产可以继承吗?
1、房屋贷款人在还贷期间去世，其继承人可以办理借款人变更。需要先做好继承权公证书，你父亲的所有继承人-父母、配偶、子女-到公证处做继承公证，由某一人继承或共同继承，具体咨询公证处。
2、若是一次性还清，拿着公证书还清钱，办好银行还款手续就行了。没办房产证，继续贷款，需要重新提供贷款手续按银行要求办理;办好房产证，已抵押，继续还钱，还清贷款后注销抵押，凭公证书过户。
1、房屋贷款人在还贷期间去世，其继承人可以办理借款人变更。需要先做好继承权公证书，你父亲的所有继承人-父母、配偶、子女-到公证处做继承公证，由某一人继承或共同继承，具体咨询公证处。
2、若是一次性还清，拿着公证书还清钱，办好银行还款手续就行了。没办房产证，继续贷款，需要重新提供贷款手续按银行要求办理;办好房产证，已抵押，继续还钱，还清贷款后注销抵押，凭公证书过户。
2018-09-09 08:46:39
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《城市房地产转让管理规定》第十二条规定：“同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的”就可能导致房与地登记不一致的后果。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十四条第二款规定：“土地使用者转让地上建筑物、其他附着物所有权时，其使用范围内的土地使用权随之转让，但地上建筑物、其他附着物作为动产转让的除外。
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2018-09-09 08:53:05
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土地承包收益可以继承，林地承包权在承包期内，继承人可以继续承包。
法律依据：
中华人民共和国农村土地承包法第三十一条 承包人应得的承包收益，依照继承法的规定继承。
林地承包的承包人死亡，其继承人可以在承包期内继续承包。
法律依据：
中华人民共和国农村土地承包法第三十一条 承包人应得的承包收益，依照继承法的规定继承。
林地承包的承包人死亡，其继承人可以在承包期内继续承包。
2018-09-09 09:03:42
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