这符合《农村土地承包法》吗？按《农村土地承包法》我家应得到哪些赔偿？以上事实是否可以向法院起诉？
更新时间：2018-09-09 08:40:44人浏览
问题描述：
您好：我家住农村，父母以种地为生，与村委会及镇政府签订了到2028年的耕地承包合同。于今年，经县政府批准，征用农村耕地150亩，我家所属的3亩耕地也被征用，建厂方也按规定作了赔偿，但赔偿金到了镇镇府。镇镇府和村委会，各提走了三分之一的土地赔偿金，说是提成；剩余的三分之一赔偿金说已通过村民大会，平均分给村民（未被征用土地的农户也分），再重新分地的耕地给被征用土地的农户。1、建厂方将征用土地的赔偿金给了镇镇府和村委，但耕地的经营权属农户，这符合《农村土地承包法》吗？2、镇镇府和村委会，各提走了三分之一的土地赔偿金的提成，国家有规定吗？3、承包了30年的耕地使用权，村民大会是否可以不经承包人同意收回另行分配？4、被征用田地农户的赔偿金是否可以由村民大会分给未被征用田地的村民？5、按《农村土地承包法》我家应得到哪些赔偿？赔偿金镇府及村委可以提成吗？6、以上事实是否可以向法院起诉？但对象是村委？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助126471人 · 响应时间 平均4分钟内
《农村土地承包法》明确规定，国家依法保护农村土地承包关系长期稳定，且第二轮承包合同的期限是30年不变的期限。承包方可以在一定的期限内将部分或者全部土地承包经经营权转包或者出租给第三方。
因此，承包人与受让人签订的转包合同如不违反法律其他规定，应为合法有效。根据民法、合同法的相关规定，合同一经成立，对双方当事人即具有法律约束力。非经双方协商一致或因法定事由不得变更和解除。
政策变化不是合同解除的法定事由。对于土地承包，承包人以国家政策发生变化为由要求与受让人解除未到期的承包合同，如果受让人同意解除，则可根据双方自愿，解除合同;如双方无法协商一致，应按原承包合同继续履行。
因此，承包人与受让人签订的转包合同如不违反法律其他规定，应为合法有效。根据民法、合同法的相关规定，合同一经成立，对双方当事人即具有法律约束力。非经双方协商一致或因法定事由不得变更和解除。
政策变化不是合同解除的法定事由。对于土地承包，承包人以国家政策发生变化为由要求与受让人解除未到期的承包合同，如果受让人同意解除，则可根据双方自愿，解除合同;如双方无法协商一致，应按原承包合同继续履行。
2018-09-09 08:26:26
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助76761人 · 响应时间 平均5分钟内
土地承包合同到期后，对于地上附属物，首先按双方土地承包合同的约定办理。
土地承包合同没有约定的，承包人要负责清理地上附属物，将土地恢复原状。
土地承包合同同意承包人建设附属物的，可以要求发包人予以适当补偿。
土地承包合同没有约定的，承包人要负责清理地上附属物，将土地恢复原状。
土地承包合同同意承包人建设附属物的，可以要求发包人予以适当补偿。
2018-09-09 08:31:03
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助195528人 · 响应时间 平均5分钟内
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。
需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。
但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。 征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。
需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。
但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。 征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。
2018-09-09 08:40:44
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
中华人民共和国农村土地承包法释义：第十一条
第十一条国务院农业、林业行政主管部门分别依照国务院规定的职责负责全国农村土地承包及承包合同管理的指导。县级以上地方人民政府农业、林业等行政主管部门分别依照各自职
民商法条
人浏览
你好，土地承包权是可以转让的，《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
中华人民共和国农村土地承包法释义：第三十三条
第三十三条土地承包经营权流转应当遵循以下原则：（一）平等协商、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转；（二）不得改变土地所有权的
民商法条
人浏览
中华人民共和国农村土地承包法释义：第三十条
第三十条承包期内，妇女结婚，在新居住地未取得承包地的，发包方不得收回其原承包地；妇女离婚或者丧偶，仍在原居住地生活或者不在原居住地生活但在新居住地未取得承包地的
民商法条
人浏览
你好，土地承包权是可以转让的，《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
《农村土地承包法》明确规定，国家依法保护农村土地承包关系长期稳定，且第二轮承包合同的期限是30年不变的期限。承包方可以在一定的期限内将部分或者全部土地承包经经营
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
在农村土地承包经营法律关系中，承包人享有以下权利：(1)占有承包的土地以及森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面的，承包人有权从集体组织取得一定数量、质量、位置的土
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
网上搜索的。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
直接起诉
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议，当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
是否有效要看合同内容。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
仓储合同主体为保管人和存货人。操作包括：1.明确仓储物的品种、数量等；2.确定仓储期限、费用及支付方式；3.规定双方的权利和义务；4.约定违约责任和解决争议的方
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：能退回学费，你可以去当地教育局申诉。法律依据：《学费收退费管理办法》第十三条学生因故退学，须凭财务部当年开据的学费专用收据(原件)和党政办公室印制的“
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同，依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
法律分析：物业公司卡电费是不合法的，发现卡电费可以向当地电力部门进行举报和投诉。法律依据：《物业管理条例》第四十四条物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，建议与校方协商处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权利义务不明确、法律责任界定不清，容易产生法律纠纷，合同的事前
合同纠纷
人浏览
你好，根据实际施工量协商或诉讼
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好对方不履行合同，你方可以起诉的
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
舞蹈班转让给朋友需遵循合同条款。如合同不允许转让，则不能转。问题严重时，如涉及纠纷或违约，应及时咨询专业人士。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您把合同的内容发过来，看看怎么约定的。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
