购买土地契税税率是多少
更新时间：2020-07-19 21:31:40人浏览
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购买土地契税税率是多少
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国有土地出让的定义 国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。 国有土地使用权转让涉及三项税：土地增值税、契税、土地使用税。 土地增值税 根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》(国务院令[1993]138号)第二条转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人(以下简称纳税人)，应当依照本条例缴纳土地增值税。的规定贵公司不是纳税义务人可不缴纳土地增值税。 契税 根据《中华人民共和国契税暂行条例》(国务院令[1997]224号)第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。贵公司应该缴纳契税。根据第三条契税税率为3—5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。贵公司可以到土地所在地区的土地管理部门查询。 土地使用税 根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》(国务院令[1988]17号)第四条土地使用税每平方米年税额如下:
一、大城市
0.5元至10元;
二、中等城市
0.4元至8元;
三、小城市
0.3元至6元;
一、大城市
0.5元至10元;
二、中等城市
0.4元至8元;
三、小城市
0.3元至6元;
2020-07-19 21:03:41
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契税税率按照房屋面积、房屋用途的情况不同而采用不同的税率。
1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房，面积在90_及以下的，契税1%。90_到144_的，契率为2%；面积在144_以上的，契税税率为4%。
2、购买家庭第二套住房，面积为90_及以下的，契税为1%。90_以上的，契税为2%。
1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房，面积在90_及以下的，契税1%。90_到144_的，契率为2%；面积在144_以上的，契税税率为4%。
2、购买家庭第二套住房，面积为90_及以下的，契税为1%。90_以上的，契税为2%。
2020-07-19 21:11:21
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营改增以后，土地租赁的税率是11%。2016年5月开始实施营业税修改为增值税的政策。对于土地来说，无论是租赁还是出售，所获得的收入，都需要缴纳税费。
2020-07-19 21:31:40
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