你好，我想问一下，有个朋友欠我钱，十万日元，给我两分利息，我可以和你签抵押合同，抵押住房书，合同应该协商什么内容，这样的签名有法律效力吗？ 如果他还不来，房子会是我的吗？
更新时间：2020-07-19 16:42:10人浏览
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你好，我想问一下，有个朋友欠我钱，十万日元，给我两分利息，我可以和你签抵押合同，抵押住房书，合同应该协商什么内容，这样的签名有法律效力吗？ 如果他还不来，房子会是我的吗？
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房屋抵押借钱还不上后果很严重：
首先，会产生罚息，任何贷款在贷款到期日未还款，贷款机构将会收取罚息，房屋抵押贷款也一样，罚息根据贷款利率的130%收取。
其次，会产生不良的还款记录，被纳入央行的征信系统中，影响个人信用，导致借钱方再贷款不易。
最后，若经多次催缴之后，仍未还的款，贷款机构有权将抵押的房屋进行拍卖处理，将拍卖所得金额用于还款，剩余的金额还给借钱方。
首先，会产生罚息，任何贷款在贷款到期日未还款，贷款机构将会收取罚息，房屋抵押贷款也一样，罚息根据贷款利率的130%收取。
其次，会产生不良的还款记录，被纳入央行的征信系统中，影响个人信用，导致借钱方再贷款不易。
最后，若经多次催缴之后，仍未还的款，贷款机构有权将抵押的房屋进行拍卖处理，将拍卖所得金额用于还款，剩余的金额还给借钱方。
2020-07-19 16:23:29
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对于房子归谁所有，需要知道房子购买的时间、购买的方式、房子产权登记情况以及双方的出资情况等，因为您所提供的信息不全所以无法作出准确的判断，请补充完整信息。
2020-07-19 16:42:10
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