建房合同没有书面合同，是口头约定。包括付款方式、违约追责等都是口头约定。因手指受伤
更新时间：2018-09-09 06:32:08人浏览
问题描述：
我是房主，建房时承包给邻村一王姓包工头（他无资质也无施工证）。建房合同没有书面合同，是口头约定。包轻工给对方（所有施工材料房主自己购买，其他雇小工、具体施工由对方负责）。包括付款方式、工期、质量和安全、违约追责等都是口头约定。具体情况：9月中旬，对方找来的小工看到吊机工没有收齐钢丝绳，王姓包工头让小工启动吊机收绳，造成小工的右手中指前端受伤。农村里的吊机工是专门有一个人操作的，小工做得是力气活。房子盖好后，我（房主）也是按口对约定与包工头结算工程款（事先约定好的工价和付款方式）。现在的问题：对方雇来的小工要求由我（房主）负责他的医药费和误工费（小工自己家里也在建房，因手指受伤，只好另雇小工做事。泥瓦工还是承包我家建房的那位王姓包工头，同一个人。）请问：1，我（房主）和王姓包工头之间是雇佣关系还是揽关系2，小工和王姓包工头之间是什么关系？是否由包工头担责？3，包工头如果不担责，我（房主）要担责吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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1、您咨询的是建设工程施工合同。
2、对方不按照约定支付你工程款以及退还保证金的行为，属于违约行为。
3、根据《合同法》第二百八十六条发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
4、所以你们可以通过邮件等方式催告对方在合理期间支付工程款，如果对方不支付，你们可以约发包人协商将该工程折价，或者请求人民法院将该工程项目修建的工程拍卖从而支付工程款。
5、联系不上对方，法院会进行公告送达。如对方不到庭应诉，到法院可以缺席判决。对方不执行判决书的，你们可以申请强制执行。
2018-09-09 06:16:32
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工程款拖欠会带来较多的社会问题，具体表现在：一是农民工的工资拖欠，影响社会稳定。我国政府前几年在春节前都要帮农民工讨工钱，表面看是施工方拖欠，其实，更深层次的原因是业主方拖欠工程款。
业主拖欠施工单位的，施工单位就没钱付工资。所以每到年末，多数被拖欠的承包商感到年关难过，有时还会到银行贷款，支付民工工资，以缓解舆论压力。二是严重影响到企业的运作，破坏建筑行业的经济秩序。
垫资承包(我国虽明令禁止，但还是较多)，占用到企业大量的流动资金，以致周转不灵，员工工资拖欠，设备维修成问题，有的企业还因此而倒闭
业主拖欠施工单位的，施工单位就没钱付工资。所以每到年末，多数被拖欠的承包商感到年关难过，有时还会到银行贷款，支付民工工资，以缓解舆论压力。二是严重影响到企业的运作，破坏建筑行业的经济秩序。
垫资承包(我国虽明令禁止，但还是较多)，占用到企业大量的流动资金，以致周转不灵，员工工资拖欠，设备维修成问题，有的企业还因此而倒闭
2018-09-09 06:19:06
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建设单位及个人在建造房屋工程时要遵守法律，向县级以上建设行政主管部门申请施工许可证
2018-09-09 06:32:08
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