婚后买的房产只登记了女方名字,离婚协议中写明房产出售所得夫妻双方各得一半有效吗?离婚后女方可自行出售该房产吗?
更新时间:2018-09-08 23:35:01人浏览
问题描述:
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助172854人 · 响应时间 平均1分钟内
我国法律允许夫妻双方进行协议离婚,因此可以肯定的说,夫妻双方协议离婚时有效的,但是必须符合我国的法律规定,通常情况下,夫妻双方在达成协议后需要到民政部门就达成的离婚协议数进行备案并依法办理离婚登记即可。
2018-09-08 23:11:33
咨询我
已帮助168573人 · 响应时间 平均3分钟内
按照新婚姻法规定,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,只要是夫妻双方婚后共同出资(包括贷款)取得的房屋产权,均为共同财产。夫妻一方婚前通过按揭贷款购房,取得了房产证,婚后夫妻共同还贷的房屋,离婚后房屋的分割
虽然房屋是一方婚前购得,但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分,除夫妻双方另有约定外,应当视为共同财产。
需要说明的是,共同还贷部分,不论是由一方用个人工资还贷,还是用双方工资还贷,均应认定为夫妻共有财产。当然,如果一方确能证实,其还贷资金来源于个人婚前财产,那么该部分不应认定为夫妻共有财产。
虽然房屋是一方婚前购得,但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分,除夫妻双方另有约定外,应当视为共同财产。
需要说明的是,共同还贷部分,不论是由一方用个人工资还贷,还是用双方工资还贷,均应认定为夫妻共有财产。当然,如果一方确能证实,其还贷资金来源于个人婚前财产,那么该部分不应认定为夫妻共有财产。
2018-09-08 23:14:22
咨询我
民事法律律师团队
推荐
已帮助69370人 · 响应时间 平均1分钟内
房子是不动产,所以卖房子从法律上是二个主要程序:
1、签订买卖合同;
2、办好房屋过户,
你是卖方,得证明你对房屋有所有权或处置权,所以得有两证(商品房必需的),如果是夫妻共有财产,处分该房产时得夫妻双方都在买卖合同上签字,否则有可能构成法律上的无权处分;
签合同时,可以收取一定的定金,定金一般不超过总价的百分之二十;作为卖方,为维护自己的利益,可以在收到绝大部分房款或全款时才过户。
一般来讲,卖方不付钱买方不会给过户的;而买方付钱后也担心卖方不过户,所以一般这在合同中约定清楚,什么条件下过户,首付多少,尾款多少如何支付。
1、签订买卖合同;
2、办好房屋过户,
你是卖方,得证明你对房屋有所有权或处置权,所以得有两证(商品房必需的),如果是夫妻共有财产,处分该房产时得夫妻双方都在买卖合同上签字,否则有可能构成法律上的无权处分;
签合同时,可以收取一定的定金,定金一般不超过总价的百分之二十;作为卖方,为维护自己的利益,可以在收到绝大部分房款或全款时才过户。
一般来讲,卖方不付钱买方不会给过户的;而买方付钱后也担心卖方不过户,所以一般这在合同中约定清楚,什么条件下过户,首付多少,尾款多少如何支付。
2018-09-08 23:35:01
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
有贷款,不能进行更名过户
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,是可以起诉的,强制过户
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
结婚之前,男方购买房产并且在男方名下的,属于男方一方的财产;如果是婚后购买且在男方名下的,属于夫妻共同财产,夫妻双方平均分割。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
我国法律规定,夫妻双方可以选择离婚,离婚时通过协议和诉讼方式离婚均可。如果是协议离婚的,双方到民政部门进行登记并依法对离婚协议书进行备案即可。如果是通过协商的方
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
您好。婚前房子登记在谁名下就归谁所有。既然只写了女方的名字,房子就归女方。首付能证明男方也出了一半,那么女方要把这一半钱还给男方,银行利息也要还。这就相当于女的
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第九条规定:“男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔,请求变更或者撤销财产分割协议的,人
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
1、根据规定,双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;(二)一方
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
1、婚前以男方名字购买的房产,共同还贷的部分为共有财产,可以请求分得一定的份额。2、婚后购买的房产虽然登记在女方名下,但仍属夫妻共有财产,原则上双方平均分割。3
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
请问男方婚前买的房产离婚后归谁所有?
请问男方婚前买的房产离婚后归谁所有?问:我在儿子结婚前给他买了一套房子,当时写的是我的名字,在儿子婚后两年多后转到了他的名下,但当时没有进行公证。现在我的儿子与
离婚房产
人浏览
夫妻一方婚前出资购买的房屋,权利登记在双方名下,离婚时该房产的处理
夫妻一方婚前出资购买的房屋,权利登记在双方名下,离婚时该房产的处理-法律快车夫妻一方婚前出资购买的房屋,权利登记在双方名下,离婚时该房产的处理夫妻一方婚前出资购
离婚房产
人浏览
婚后买的房子属于夫妻共同财产,离婚时应予以平分。夫妻离婚时,夫妻财产的分割主要是指对夫妻之间的共同财产进行分割。在夫妻财产的分割中,确定夫妻共同财产的范围以及如
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
离婚时,夫妻一方将婚前财产全部让给另一方所达成的协议是否有效
如果夫妻双方意思表示真实,且不损害他人合法利益的情况下,这样的协议有效。但根据《合同法》第52条,:恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益的合同无效。
婚前财产
人浏览
《婚姻法司法解释三》第六条:婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的房产赠与另一方,赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的,人民
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询