合同不允许转租，但是实际转租了，之后转租第三方不经营了，人走了，甲方可以算强制解除合同吗
更新时间：2020-07-17 21:49:37人浏览
问题描述：
合同不允许转租，但是实际转租了，之后转租第三方不经营了，人走了，甲方可以算强制解除合同吗
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助68623人 · 响应时间 平均5分钟内
合同解除的法定条件有哪些？
1、因不可抗力致使不能实现合同目的。不可抗力致使合同目的不能实现，该合同失去意义，应归于消灭。在此情况下，我国合同法允许当事人通过行使解除权的方式消灭合同关系。
2。在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。此即债务人拒绝履行，也称毁约，包括明示毁约和默示毁约。作为合同解除条件，它一是要求债务人有过错，二是拒绝行为违法(无合法理由)，三是有履行能力。
3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。此即债务人迟延履行。根据合同的性质和当事人的意思表示，履行期限在合同的内容中非属特别重要时，即使债务人在履行期届满后履行，也不致使合同目的落空。在此情况下，原则上不允许当事人立即解除合同，而应由债权人向债务人发出履行催告，给予一定的履行宽限期。债务人在该履行宽限期届满时仍未履行的，债权人有权解除合同。
4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。对某些合同而言，履行期限至为重要，如债务人不按期履行，合同目的即不能实现，于此情形，债权人有权解除合同。其他违约行为致使合同目的不能实现时，也应如此。
5、法律规定的其他情形。法律针对某些具体合同规定了特别法定解除条件的，从其规定。
1、因不可抗力致使不能实现合同目的。不可抗力致使合同目的不能实现，该合同失去意义，应归于消灭。在此情况下，我国合同法允许当事人通过行使解除权的方式消灭合同关系。
2。在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。此即债务人拒绝履行，也称毁约，包括明示毁约和默示毁约。作为合同解除条件，它一是要求债务人有过错，二是拒绝行为违法(无合法理由)，三是有履行能力。
3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。此即债务人迟延履行。根据合同的性质和当事人的意思表示，履行期限在合同的内容中非属特别重要时，即使债务人在履行期届满后履行，也不致使合同目的落空。在此情况下，原则上不允许当事人立即解除合同，而应由债权人向债务人发出履行催告，给予一定的履行宽限期。债务人在该履行宽限期届满时仍未履行的，债权人有权解除合同。
4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。对某些合同而言，履行期限至为重要，如债务人不按期履行，合同目的即不能实现，于此情形，债权人有权解除合同。其他违约行为致使合同目的不能实现时，也应如此。
5、法律规定的其他情形。法律针对某些具体合同规定了特别法定解除条件的，从其规定。
2020-07-17 21:42:07
咨询我
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助59069人 · 响应时间 平均4分钟内
根据我国《合同法》第二百二十四条的规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
2020-07-17 21:49:37
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
合同未规定转租，承租人不得转让
申请人林先生租用了被申请人王女士位于市区一店面用于经营母婴用品，租期三年，每年租金为22000元，每半年付款一次。双方还约定：期满后如续租，双方另行签订协议。申
租赁合同知识
人浏览
你如果没有证据证明对方同意转账了，那么是不能转账的。是否违约需要看合同是否对此有约定违约条款。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
租赁合同未禁止转租，房东是否有权解除合同？
咨询者问：我将房屋租赁给王某，租期1年。但是，王某住了不到2个月，就转租给张某。我找王某理论，他却说租赁合同中未提到转租问题，故他有权转租。请问陈律师，王某的说
房产合同知识
人浏览
不履行合同并擅自转租，出租人是否有权解除合同?
[案情介绍]武汉市司法学校与武汉市保治家电门市部王兵就学校的6间邻街房屋达成租赁协议。协议规定：学校将自有房屋6间租贷给王兵开家电门市部，租赁期限为12年；每月
房产案例
人浏览
限制房屋转租的情形:1、承租人拖欠租金的;2、承租人在承租房屋内擅自搭建的;3、租赁合同中未约定可以转租,且出租人不同意转租的,承租人也不擅自转租。4、违背双方
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
合同中明确规定不得转租，房客仍然未经许可转租，该行为构成对合同的违约，同时其转租行为无效，可以直接要求现有的租住人搬出房屋，损失由房客承担；同时，你也可以解除与
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
合同解除虽然也是基于违约事实而产生的法律后果，但它不属于违约责任方式，而属于合同违约后的一种补救措施;合同解除后的法律后果也不表现为违约责任，而是一种民事责任，
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
我国《合同法》第二百三十六条规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。如果房东同意该租客继续租用该
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋转租需要征得房主同意，否则转让无效。
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议，当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
你好，需要出租人同意才可以转租。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
积极协商
全部9个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：有效的，这种担保人之间的个人协议，不需要公证，只有双方自愿协商一致，而且内容不违反法律等强制性规定就有效，就产生法律效力。只要是借贷双方的真实意思表示
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
对此种情况，建议您采取以下两种处理方式：一是与网约车公司积极协商，争取解除合同并达成双方都满意的解决方案；二是核实对方提供的驾驶证情况，如不符合要求，可要求其及
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同，依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
房贷提前还款违约金依据合同约定。若合同中约定了提前还贷需支付违约金，则需按约定执行。根据《民法典》规定，双方可约定违约金或损失赔偿计算方法。忽视合同规定可能导致
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
取消美团不可取消酒店需支付违约金，具体金额视合同约定。根据《中华人民共和国民法典》，违约金应相当于违约造成的损失，但不超过预见到的可能损失。如不及时处理，可能影
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权利义务不明确、法律责任界定不清，容易产生法律纠纷，合同的事前
合同纠纷
人浏览
网约车事故处理通常可采取协商、调解和诉讼等方式。选择方式取决于具体情况和双方意愿。协商简单快捷，调解有第三方参与，诉讼具有法律强制力。建议根据实际情况选择合适的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
解除合同与违约金责任可以并存。根据《民法典》第五百六十六条，合同因违约解除时，解除权人可要求违约方承担违约责任，除非双方另有约定。不及时处理可能导致违约行为持续
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
手写的协议这种形式不会影响合同效力，但是摊位是否可转让是个问题，要结合具体情况认定
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
报警了吗？ 民警怎么处理的？
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
