6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
继承律师团队
推荐
已帮助158334人 · 响应时间 平均4分钟内
一、中介租房怎么签合同
1、寻找合适的中介。如果在房屋租赁过程中，要通过中介机构，那么最好先确定中介机构，而选择中介机构需要谨慎，可以从中介的规模，中介的收费标准是否明确和中介的口碑等方面进行参考。
2、确定出租人的合法身份。审查出租人的有效合法身份证，房屋所有权证等证件，确保不是非法出租，以免上当受骗。委托他人出租房屋的，房屋所有人应当出具授权委托书，并与受托人签订房屋出租委托合同。代理人代理出租，应当向承租人出具房屋所有人委托代理出租的授权证明，代收租金的，应当由相关的委托文件。
3、签订合同前，应当着出租人的面清点房屋内的家具。为了日后发生不必要的纠纷，承租人应当事先清点屋内家具，包括家具的数量和检查家具的好坏。
4、检查房屋租赁合同的内容是否完整，是否有需要约定的特别事项以及约定是否明确。根据《合同法》的相关规定，房屋租赁合同应该包括的内容有：租赁当事人的姓名或者名称、住所;房屋座落地点、面积、结构、附属设施和设备状况;房屋用途;房屋交付日期;租赁期限;租金数额、支付方式和期限;房屋使用要求和维修责任;房屋返还时的状态;转租的约定;变更和解除合同的条件;违约责任;争议的解决方式;租赁当事人约定的其他内容。
二、要与房屋中介签合同，在签合同中要注意如下十条建议!
1、签合同时最好全程录音，找个细心人陪你一起去。
2、交房租的日期写清楚，一般中介要求提前一个月交，而事先商定的却是押一付三，所以，每次交租的日期要写清楚，以免晚交而造成自己违约，以致承担高额违约金。
3、采暖费，有线电视费、物业费等由谁承担，要写清，如果需要在格式合同上划掉这些费用，则必需双方在划掉处签上各自的姓名与日期，并加按手印。注意，两份合同都划掉才有效。
4、两份合同务必一致，仔细核对。
5、合同上需加上一句：“如租住期间双方发生纠纷，则协商解决，协商不成，可由房管部门调解，或者上诉起法院。” 以上是对租房怎样和中介签合同的回答。
2020-10-11 14:00:31
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助134983人 · 响应时间 平均4分钟内
公司不签合同属于单位违法，你可以要求双倍工资赔偿。
《劳动合同法》第10条规定：“已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。 如果用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，则应当向劳动者每月支付两倍的工资（《劳动合同法》第82条）。这是对用人单位在自用工之日一个月内未订立书面劳动合同的处罚措施。证据收集。
根据劳动和社会保障部劳社部发[2005]12号关于“确立劳动关系有关事项的通知”第2条规定，用人单位未与劳动者签订劳动合同，认定双方存在劳动关系时可参照下列凭证：
(一)工资支付凭证或记录(职工工资发放花名册)、缴纳各项社会保险费的记录；
(二)用人单位向劳动者发放的“工作证”、“服务证”等能够证明身份的证件；
(三)劳动者填写的用人单位招工招聘“登记表”、“报名表”等招用记录；
(四)考勤记录；
(五)其他劳动者的证言等。因此，劳动者或劳动保障部门可以从以上方面去证明或认定。
《劳动合同法》第10条规定：“已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。 如果用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，则应当向劳动者每月支付两倍的工资（《劳动合同法》第82条）。这是对用人单位在自用工之日一个月内未订立书面劳动合同的处罚措施。证据收集。
根据劳动和社会保障部劳社部发[2005]12号关于“确立劳动关系有关事项的通知”第2条规定，用人单位未与劳动者签订劳动合同，认定双方存在劳动关系时可参照下列凭证：
(一)工资支付凭证或记录(职工工资发放花名册)、缴纳各项社会保险费的记录；
(二)用人单位向劳动者发放的“工作证”、“服务证”等能够证明身份的证件；
(三)劳动者填写的用人单位招工招聘“登记表”、“报名表”等招用记录；
(四)考勤记录；
(五)其他劳动者的证言等。因此，劳动者或劳动保障部门可以从以上方面去证明或认定。
2020-10-11 14:00:31
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助71785人 · 响应时间 平均1分钟内
二手房买卖合同范本： 卖方：_______（以下简称甲方）
买方：_______（以下简称乙方）
一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：
1.房屋状况：（请按《房屋所有权证》填写）
房 屋 座 落
幢号 室号 套（间）数 建筑结构 总层数 建筑面积（平方方） 用途
2.该房屋的土地使用权取得方式"√"：出让（ ）、划拨（ ）。
二、甲乙双方商定成交价格为人民币____元，（大写）_佰_拾_万_仟_佰_拾 元整。
乙方在__年_月_日前分_次付清，付款方式：
三、甲方在__年_月_日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。
四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。
五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。
六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。
未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决；协商不成的，双方愿向（___）仲裁委员会申请仲裁。
七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。
八、双方约定的其它事项：_________
甲方（签名或盖章)___ 乙方（签名或盖章）___ 监证机关：___
代理人（签名或盖章）_____ 代理人（签名或盖章）______
签订日期：___年____月____日
买方：_______（以下简称乙方）
一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：
1.房屋状况：（请按《房屋所有权证》填写）
房 屋 座 落
幢号 室号 套（间）数 建筑结构 总层数 建筑面积（平方方） 用途
2.该房屋的土地使用权取得方式"√"：出让（ ）、划拨（ ）。
二、甲乙双方商定成交价格为人民币____元，（大写）_佰_拾_万_仟_佰_拾 元整。
乙方在__年_月_日前分_次付清，付款方式：
三、甲方在__年_月_日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。
四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。
五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。
六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。
未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决；协商不成的，双方愿向（___）仲裁委员会申请仲裁。
七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。
八、双方约定的其它事项：_________
甲方（签名或盖章)___ 乙方（签名或盖章）___ 监证机关：___
代理人（签名或盖章）_____ 代理人（签名或盖章）______
签订日期：___年____月____日
2020-10-11 14:00:31
咨询我
已帮助143859人 · 响应时间 平均2分钟内
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条 当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理，并向当事人释明变更诉讼请求。当事人拒绝变更的，人民法院裁定驳回起诉。
按照民间借贷法律关系审理作出的判决生效后，借款人不履行生效判决确定的金钱债务，出借人可以申请拍卖买卖合同标的物，以偿还债务。就拍卖所得的价款与应偿还借款本息之间的差额，借款人或者出借人有权主张返还或补偿。
按照民间借贷法律关系审理作出的判决生效后，借款人不履行生效判决确定的金钱债务，出借人可以申请拍卖买卖合同标的物，以偿还债务。就拍卖所得的价款与应偿还借款本息之间的差额，借款人或者出借人有权主张返还或补偿。
2020-10-11 14:00:31
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
宝宝出生证明丢了咋办
在进行生育的时候，现在的妇女是会选择在医院进行的，现在的医疗条件慢慢变好的时候，都是有一定流程的，那么宝宝出生证明丢了咋办？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，
妇女儿童权益动态
人浏览
到户籍管理部门更改
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以提供证据请求更正
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
到户籍部门开具证明。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
按照《中华人民共和国人口与计划生育法》，非婚生子女不符合生育政策要求，因此应当根据国务院和各个地方的法规规定办理登记非婚生子女的户口，并且缴纳社会抚养费。一般情
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：没有影响的。社保卡的咨询和使用都是以个人的身份证为凭的,所以跟年龄民族都不会有太大关系。在领到社保卡后,发现社保卡上民族写错,即可退回社保卡发卡中心,
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
社保信息民族填错了是没有影响的。社保卡的咨询和使用都是以个人的身份证为凭的，所以跟年龄以及民族都不会有太大的关系。在领到社保卡后，发现社保卡上民族写错，即可退回
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
可以找医生要求更改
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以要求补缴或者补偿
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
新生儿出生证明怎么办理
新出生的孩子一般都是需要办理一份相应的出生证明的，出生证明的办理是需要相应的当事人前往相应单位进行的，办理的时候也要提交资料的。下面就让法律快车小编为大家带来新
出生公证书
人浏览
要求变更子女抚养权需满足四种情形：1、与子女共同生活的一方因患严重疾病或因伤残无力继续抚养子女的；2、与子女共同生活的一方不尽抚养义务或有虐待子女行为，或其与子
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，对于改名字流程的问题，想改名者到户籍所在地的公安分局户证窗口，领取申请表格，并提供所需资料，经审批后即可改名。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
