出售二套房过户交多少税
更新时间：2020-07-17 07:05:34人浏览
问题描述：
出售二套房过户交多少税
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助82322人 · 响应时间 平均5分钟内
从司法实践来看，在未经部分共有人同意的情况下，出售共有房产，符合以下情况的，还应认定买卖合同有效：
1、出卖人为房屋登记产权人，该房有其他按份共有人，出售房屋时，占份额三分之二以上的共有人同意出售该房，应认定房屋买卖合同有效。
2、出卖人为房屋登记产权人，该房有其他按份共有人，出售该房时，未经占份额三分之二以上的共有人同意，但买受人为善意的，应认定房屋买卖合同有效。
3、出卖人为房屋登记产权人，该房有其他共同共有人，出售该房时，未经其他共有人同意，但买受人为善意的，应认定房屋买卖合同有效。
1、出卖人为房屋登记产权人，该房有其他按份共有人，出售房屋时，占份额三分之二以上的共有人同意出售该房，应认定房屋买卖合同有效。
2、出卖人为房屋登记产权人，该房有其他按份共有人，出售该房时，未经占份额三分之二以上的共有人同意，但买受人为善意的，应认定房屋买卖合同有效。
3、出卖人为房屋登记产权人，该房有其他共同共有人，出售该房时，未经其他共有人同意，但买受人为善意的，应认定房屋买卖合同有效。
2020-07-17 06:55:43
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助148280人 · 响应时间 平均1分钟内
你好，夫妻共同买房子是需要结婚证的，夫妻共同买房也就证明二人已经结婚，共同买房所以财产将作为共同财产，因此需要提供结婚证，而且需要夫妻双方到场签字。
2020-07-17 06:58:47
咨询我
已帮助154876人 · 响应时间 平均1分钟内
你好，买房需要的证件：
1、已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本
2、单身：身份证、户口本、单身证明全款买房手续：一次性付款，一般直接到售楼处交钱就可以了，剩下的售楼处可以替您办理，就等着拿产权证可以了。
1、已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本
2、单身：身份证、户口本、单身证明全款买房手续：一次性付款，一般直接到售楼处交钱就可以了，剩下的售楼处可以替您办理，就等着拿产权证可以了。
2020-07-17 07:05:34
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
2022房产赠与过户要交多少税
在我国这样一个纳税大国，我们每个人都应该做一个合理合法的纳税人，及时的缴纳相关手续费用，不逃税不偷税，只有这样自己的合法权益才能够得到法律的保护。接下来和法律快
房产赠与
人浏览
你好，建议直接咨询当地房产部门
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
房产转让要交多少税
一说起这个不动产，大家最热衷的就是房价的走势、该不该买房、何时买房等话题，其实进行不动产规划时税收问题是需要考虑的重要因素。那么房产转让的程序是怎样的？房产转让
房产转让合同
人浏览
买卖二手车只签协议不过户可以吗,一、买卖二手车只签协议不过户可以吗买卖二手车只签协议不过户，前车主仍然可以用该车作抵押，损害到后车主的利益。所以，买卖二手车最好
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
继承的房屋在房产登记过户时是否需要缴纳契税，要根据继承的具体情况而定。如果是作为法定继承人继承房屋的话，只要到有关部门办理房屋过户手续就可以了，不需要缴纳契税;
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
个人所得税的征税内容主要包括：1、除工资、薪金外，奖金、年终加薪、劳动分红、津贴、补贴也按工资、薪金缴纳个人所得税。2、个体工商户的生产、经营所得。3、对企事业
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房产过户准备资料(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
咨询当地房管局，
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
你的情况有两种方法可以进行过户：
1、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，建议协商，协商不成起诉解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
按照合同约定执行
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，按照合同约定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
物业可以起诉你，要求拆除。如果你败诉因此产生的费用这有你承担
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
关于21层厨房柜体受损的责任划分，首先需要确定漏水的原因。如果是因为24层水管没接好导致的漏水，那么责任可能由24层的业主或相关责任方承担。根据《民法典》的相关
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
退面积差款项归现业主。根据相关法律解释，若房屋产权面积与实际面积误差大，开发商应退房款。二手房交易中，现业主是房屋产权人，因此退面积差款应归现业主。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您可以去当地工商管理局或市场监督局举报，也可以网上投诉。根据《关于举报重大恶意生态环境违法行为实施大额奖励的办法》，举报时需提供确实证据，否则可能无果。如不及时
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
让开发房退还交纳的购房款
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
