房屋过户请问需要什么证件，要走什么程序
更新时间：2020-07-16 17:34:01人浏览
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房屋过户请问需要什么证件，要走什么程序
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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一、 买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的
1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 印花税:房款的
0.05%
3、 交易费:3元/平方米
4、 测绘费:
1.36 元/平方米
5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 交易费:3元/平方米
2、 印花税:房款的
0.05%
3、 营业税:差价*
5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
中介费:一般是房款的2%~3%
2020-07-16 17:17:13
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房产过户需要以下证件：卖方；身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。
2020-07-16 17:24:04
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1、买方需携带的证件资料有：若买方单身，需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明；若购房者是外地人，需提供本地居住证，家庭户口本。
2、卖方需携带的证件资料有：身份证、房产证，如交易房屋卖方有多个权利共有人，需共有人到场签字，如果不能到场签字，需由签字人员提供未到场权利人的公证委托书。
2020-07-16 17:34:01
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