你好夫妻共有财产房子一方填字买卖合同有效吗

更新时间:2020-07-16 17:37:26人浏览
问题描述:
你好夫妻共有财产房子一方填字买卖合同有效吗
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
综合法律律师团队 咨询我
已帮助77875人 · 响应时间 平均4分钟内
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释
(一)》第十九条规定:“婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。”可见,我国婚姻法规定夫妻财产遵循的是有约定从约定,无约定从法定。   我国《婚姻法》第19条规定:“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的,适用本法第17条、第18条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的,夫或妻一方对外所负的债务,第三人知道该约定的,以夫或妻一方所有的财产清偿。”法律之所以作出婚前财产可约定归夫妻共同所有的规定,是基于夫或妻有权依法处分自己的合法财产的原则。但婚前财产归属的约定应采取书面形式才有效,对双方才具有法律约束力。
2020-07-16 17:13:48
法律快车咨询顾问 咨询我
已帮助114391人 · 响应时间 平均5分钟内
意思表示真实,合同主体双方适格,合同内容不违法,合同就有效。合同有双方签字即为生效
2020-07-16 17:16:10
平台特邀律师 咨询我
已帮助171545人 · 响应时间 平均3分钟内
当事人订立合同,采取要约、承诺方式。要约发出一经当事人承诺,则视为合同成立
2020-07-16 17:37:26
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
夫妻共有房屋一方出卖有效吗
夫妻共有房屋一方出卖有效吗
在夫妻关系当中,其相关的财产就是属于夫妻共有财产的,对于这种财产一些处分都是需要双方进行合意的,但是很多人都是不知道这个处分的法律效力的。下面就让法律快车小编为
夫妻共同财产
人浏览
《婚姻法》第19条第三款明确规定:“夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的,夫或妻一方对外所负的债务,第三人知道该约定的,以夫或妻一方所有的财产清偿。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
夫妻共同财产分割协议有效吗
夫妻共同财产分割协议有效吗
很多有先见之明的夫妻,会在结婚生活中签订一份夫妻共同财产分割协议。毕竟现在很多女人都觉得男人是不够可靠的,只有经济大权掌握在自己手中才最可靠。我想大家可以了解一
婚前财产协议书
人浏览
根据《中华人民共和国合同法》第424条的规定:“居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。”因此,所谓居间,是
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
夫妻一方继承房产属于夫妻共同财产吗
夫妻一方继承房产属于夫妻共同财产吗
夫妻双方生活为了家庭总会有人放弃多一点,同时在中国现在社会夫妻关系其实并不对等,那么对于夫妻的共同财产是怎么划分的呢?如果夫妻双方在夫妻关系进行的过程中意外得到
夫妻共同财产
人浏览
夫妻结婚后,与一方的家庭成员共同生活,夫妻财产和家庭共同财产没有分开,包括房屋也属于夫妻和家庭其他成员共有的。对于这种情况《离婚财产分割意见》第20条规定,离婚
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
婚后房产是不是夫妻共有财产
婚后房产是不是夫妻共有财产
婚后房产一般是属于夫妻共有财产。因为在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,应认定为夫妻共同财产。夫妻共
离婚
人浏览
国家实行不动产登记制度,规定住房产权属于房产证登记人所有。房产证登记人是离婚的夫妻俩。两位就是住房共有人。房产想办理过户手续,需要房主首先取得住房的产权,有住房
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
共有房产依照法律规定是可以进行买卖的,购买共有产权房屋办理过户时,比单一产权人过户要复杂,需要每个共有权人都签署与售房有关的所有文件,如果买房人办理贷款,还需所
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
夫妻财产分割协议对第三人有效吗
夫妻财产分割协议对第三人有效吗
如果是夫妻共同债务,夫妻财产分割协议约定该债务由夫妻一方承担,债权人仍可要求两人共同偿还,此时夫妻间约定的债务承担不得对
婚姻家庭
次播放
合同只签名没盖章是否有效?一般来说,只要该合同是双方真实的意思表示那该合同就是有效。而没有盖章只是程序问题,只是没有盖章不能否定合同本身的效力。但有特别说明的除
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
婚内财产公证后是属于夫妻共同财产吗
婚内财产公证后是属于夫妻共同财产吗
婚内财产如果属于婚后共同财产的公证后是属于夫妻共同财产。夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的由《中华人民共和国民法典
婚姻家庭
人浏览
合同的法定解除,指当法律上的原因出现的时候,合同当事人可依法行使解除权。具体而言,当事人可依法解除商品房买卖合同的事由包括:1、因房屋主体结构质量不合格不能交付
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
夫妻一方卖掉夫妻共有 房产合同是否有效?
夫妻一方卖掉夫妻共有 房产合同是否有效?
作者:南京市房产政务网http://njfcj.gov.cn/2007-7-2417:26:52张先生与妻子结婚已10年,前不久夫妻关系紧张,妻子在张先生不知情
离婚房产
人浏览
夫妻共同财产,是指夫妻在婚姻关系存续期间所得的、应归夫妻共同所有的财产范围作出了规定,即夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产归夫妻共同所有:(1)工资、奖金,指
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
夫妻共有房屋一方出卖有效吗
夫妻共有房屋一方出卖有效吗
夫妻共有房屋一方出卖有效,但是要满足下条件:1、第三人是善意购买;2、支付合理对价;3、已经办理产权登记手续。夫妻共同财
婚姻家庭
人浏览
夫妻共有房产登记在一方名下 未经另一方同意房屋买卖合同有效
夫妻共有房产登记在一方名下 未经另一方同意房屋买卖合同有效
摘要:夫妻共有房产一方擅自处分的,属于无权处分,但是善意第三人基于对产权登记信息的信赖,订立房屋买卖合同应予保护。虽然一方无权处分,但另一方配合将户口迁出的行为
房产合同纠纷
人浏览
二手房买卖合同内容:一、当事人的名称或姓名、住所:二手房买卖合同这里主要是搞清当事人的具体情况、地址、联系办法等,以免出现欺诈情况;双方应向对方做详细清楚的介绍
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
夫妻共有房产登记在一方名下未经另一方同意房屋买卖合同有效
夫妻共有房产登记在一方名下未经另一方同意房屋买卖合同有效
夫妻共有房产登记在一方名下未经另一方同意房屋买卖合同有效摘要:夫妻共有房产一方擅自处分的,属于无权处分,但是善意第三人基于对产权登记信息的信赖,订立房屋买卖合同
离婚房产纠纷
人浏览
遗嘱在法理上是一种要式民事法律行为,通俗地讲,就是法律对遗嘱的形式有具体而明确的规定,公民只有按照法律规定的方式和要求设立遗嘱,遗嘱才合法有效。根据继承法规定,
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询