当地政府搞滨江路建设,占我有7分地,按社上统一分配标准将土地补偿款发给了我,占我有2.7分地
更新时间：2018-09-08 12:24:04人浏览
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房屋的拆迁补偿要看你的房屋是城市国有土地上的房屋还是农村集体土地上的房屋呢。两者拆迁适用法律法规有本质的不同。城市房屋拆迁叫国有土地上房屋征收，适用法规是国务院590号令。
而农村拆迁叫征地拆迁，适用法律是《土地管理法》和地方征地拆迁政府法规，国家目前还没有统一的征地拆迁法规。
国有土地上房屋征收土地和房屋都是有补偿的，其评估价格是类似于当地房地产市场商品房的市场价格。
农村征地拆迁土地属集体所有土地是没有补偿的，只补偿地面上建筑的价值，但集体经济组织可以另行划地让你建房，或集体统一建房，按人口或其它方式分配住房。
而农村拆迁叫征地拆迁，适用法律是《土地管理法》和地方征地拆迁政府法规，国家目前还没有统一的征地拆迁法规。
国有土地上房屋征收土地和房屋都是有补偿的，其评估价格是类似于当地房地产市场商品房的市场价格。
农村征地拆迁土地属集体所有土地是没有补偿的，只补偿地面上建筑的价值，但集体经济组织可以另行划地让你建房，或集体统一建房，按人口或其它方式分配住房。
2018-09-08 12:01:13
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(1)根据《土地管理法》第47条的规定，征地补偿有三大块，即：土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费。
(2)对于这三项费用的分配：安置补助费、青苗费是直接支付给被征地人的，土地补偿费给村集体。
(3)但给村集体的土地补偿费也不是就归集体所有、被征地人一点都得不到了：土地补偿费由村集体统一分配，具体如何分要经村民代表大会决定，但在分配时，或者是所有村民都有权平均分、然后由村里给被征地人另行调配土地;或者是多分配给被征地人一些款项作为补偿、而没有被征地的村民就少分或是不分给所征地的土地补偿费。
2018-09-08 12:09:44
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根据《土地管理法》四十七条规定，征收农民集体所有土地的征地补偿款包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物及青苗的补偿费。而在征地补偿过程中，征地单位一般是与村委会或村民组签订征地合同，并将征地补偿款含土地补偿费、安置补助费、青苗和地上附着物补偿费直接支付给村委会。
2018-09-08 12:24:04
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