女友公积金贷款购买房屋一套（当时女友公积金高）若离婚，房产和车有什么办法不属于夫妻共同得到的财产？

更新时间：2018-09-08 11:54:52人浏览

问题描述：

婚前，父母出首付20万，女友公积金贷款购买房屋一套（当时女友公积金高），现尚未下证，未加我的名字。若离婚，还有办法让我分到20万吗？或按一定比例。另，若我和老婆存在夫妻关系，父母给我一套房产，一辆车。房产和车有什么办法不属于夫妻共同得到的财产？只属于我一个人的。

3位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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根据我国婚姻法的有关规定，如果双方没有离婚的话，是有扶养义务的，但是如果双方已经离婚，则需要双方尽到扶养义务时需要具备一定的前提条件，因此依照我国的法律规定，当一方诸如出现生活困难的情况下另一方应当尽到扶养义务。

2018-09-08 11:36:08

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夫妻离婚房产如何分割？
（1）如果一方赠与另一方房产，哪怕是结婚很多年，只要是房产未过户的，赠与一方也可以撤销赠与，离婚时房产还是属于赠与一方，不予分割。
（2）婚后一方父母出资买房的，产权登记在自己子女名下的，是对自己子女的赠与，与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系，离婚时作为夫妻一方个人财产，不予分割。
（3）婚后由双方父母出资购买的房屋，不管产权登记在哪一方名下，离婚时按照出资份额按份分割。
（4）对于婚前购买的房屋，即使婚后共同还贷的，房子也属于夫妻一方个人财产，离婚时财产不予分割。
（5）双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子的产权属于父母，离婚时不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额。
（6）双方对婚前一方所有的房屋进行过修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权，增殖部分中属于另一方应得的份额，由房屋所有人折价补偿给另一方。
（7）婚后按揭贷款购买的房屋是由双方共同支付的，应当归属于双方共同财产，按按揭的数额分割。

2018-09-08 11:44:49

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《中华人民共和国婚姻法》第三十九条第一款对离婚时夫妻共同财产的处理做出了原则性规定，即“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。”
在离婚诉讼案件中，离婚时夫妻只有一套共有住房，双方均无能力补偿对方时，法院判决双方按份共有唯一共有住房。
在双方协商一致的前提下可共同委托出租以分享租金或共同委托出售以分享房款，或是由一方居住使用，给予另一方一定的租金补偿。在双方无法协商一致的情况下，法院可在判决双方按份共有唯一共有住房的同时，结合当事人生活需要、房屋结构等因素明确双方实际居住使用方式。
该种处理方式既对争议房屋做出分割处理，避免了婚姻身份关系解除后判决继续共同共有缺乏基础的问题，同时又对离婚后如何公平合理的使用房屋作了安排，保证了双方居住权利的实现。

2018-09-08 11:54:52