我买了套二手房,他前妻又不同意出来签字,我买的房子还能过户吗?
更新时间:2018-09-08 09:37:13人浏览
问题描述:
我买了套二手房,已经付的全款,一直没有过户,因为房主离婚了,离婚协议上写的房产归男方所有(离婚协议上未写明房子的具体位置,例如:几号院几单元)他们离婚的时候确实只有这一套房子,去房管局办理过户的时候,房管局以此为借口不予办理,说需要她前妻签字,他前妻又不同意出来签字,我该怎么办,我买的房子还能过户吗?如何才能顺利过户?
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对于离婚房产,需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续,只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类,与继承登记及赠与登记也有一定的区别。
析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义,离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定,双方免收交易税费。同时如果有其他析产需要进行分割的也应当遵守法律程序额进行。
析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义,离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定,双方免收交易税费。同时如果有其他析产需要进行分割的也应当遵守法律程序额进行。
2018-09-08 09:11:47
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夫妻双方想要离婚,可以通过协议离婚或者诉讼离婚的途径办理离婚手续。首选,可以采用协商的方式进行离婚。但协议离婚,必须双方对离婚与否,财产分割,债务分担等达成一致意见。
否则就无法协商离婚,只能通过诉讼离婚。双方通过协议方式离婚的,离婚登记按照初审、受理、审查、登记(发证)的程序办理。
否则就无法协商离婚,只能通过诉讼离婚。双方通过协议方式离婚的,离婚登记按照初审、受理、审查、登记(发证)的程序办理。
2018-09-08 09:15:05
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继承房产过户费用:
(1)公证费 40元/平米*产权证面积
(2)继承公证费 80元/单 放弃继承公证80元/人
注:继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%,不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过2年的话就可以免征个人所得税,而且个人所得税退税的政策同样适用。
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(2)继承公证费 80元/单 放弃继承公证80元/人
注:继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%,不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过2年的话就可以免征个人所得税,而且个人所得税退税的政策同样适用。
2018-09-08 09:37:13
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