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这种情况如何过户呢能办理赠与吗如果按买卖合同过户是不是还要交20%的个人所得税呢

更新时间：2018-09-08 09:18:01人浏览

问题描述：

律师您好想和您咨询一下我家有一套房子产权是我妈和我姨妈共同拥有的现在他们想买我就想买下这套房这种情况如何过户呢能办理赠与吗如果按买卖合同过户是不是还要交20%的个人所得税呢

3位律师解答

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下列各项个人所得，免纳个人所得税：
　　
一、省级人民政府、国务院部委和中国人民解放军军以上单位，以及外国组织、国际组织颁发的科学、教育、技术、文化、卫生、体育、环境保护等方面的奖金；
　　
二、国债和国家发行的金融债券利息；
　　
三、按照国家统一规定发给的补贴、津贴；
　　
四、福利费、抚恤金、救济金；
　　
五、保险赔款；
　　
六、军人的转业费、复员费；
　　
七、按照国家统一规定发给干部、职工的安家费、退职费、退休工资、离休工资、离休生活补助费；
　　
八、依照我国有关法律规定应予免税的各国驻华使馆、领事馆的外交代表、领事官员和其他人员的所得；
　　
九、中国政府参加的国际公约、签订的协议中规定免税的所得；
　　
十、经国务院财政部门批准免税的所得。

2018-09-08 08:51:22

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一、个人所得税是怎么上交的　　
1、工资、薪金所得，适用超额累进税率，税率为百分之五至百分之四十五(税率表附后)。　　
2、个体工商户的生产、经营所得和对企事业单位的承包经营、承租经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率(税率表附后)。　　
3、稿酬所得，适用比例税率，税率为百分之二十，并按应纳税额减征百分之三十。　　
4、劳务报酬所得，适用比例税率，税率为百分之二十。对劳务报酬所得一次收入畸高的，可以实行加成征收，具体办法由国务院规定。　　
5、特许权使用费所得，利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得，偶然所得和其他所得，适用比例税率，税率为百分之二十。　　
二、个人所得税怎么计算　　
1、工资个税的计算公式　　应纳税额=(工资薪金所得-“五险一金”-扣除数)×适用税率-速算扣除数　　
2、个税免征额是3500，使用超额累进税率的计算方法　　缴税=全月应纳税所得额*税率-速算扣除数　　实发工资=应发工资-四金-缴税。　　全月应纳税所得额=(应发工资-四金)-3500　　
3、扣除标准　　个税按3500元/月的起征标准算　　
4、举例　　如果某人的工资收入为5000元，他应纳个人所得税为：(5000—个人所缴纳的社会保险金额数—3500)×3%—0=个人应缴纳所得税金额数。

2018-09-08 08:59:43

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　　征收个人所得税是国家对具有一定收入水平以上的人实行的一种税收调节政策，而职工的住房公积金是专项用于职工家庭解决自住住房的一种具有保障性的长期储金。　　国家规定对职工住房公积金本息免征个人所得税，体现了政府对个人自住其力解决住房问题的鼓励和扶持，在客观上提高了职工解决自住住房的经济能力，与实行住房公积金制度的初衷是一致的。

2018-09-08 09:18:01