我买了一套房子，因房价上涨，对方不给过户，我起诉了卖房着，现在法院要求评估房子，有没有别的方法
更新时间：2018-09-08 07:06:41人浏览
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我买了一套房子，因房价上涨，对方不给过户，我起诉了卖房着，现在法院要求评估房子，评估费9600元，我交不起，怎么办？有没有别的方法
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《物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”房屋买卖属于不动产交易，不动产所有权的转移是以办理过户登记为条件。
当事人买卖房屋后未办理产权过户登记手续，房屋产权不发生转移，但这并不意味房屋买卖合同无效，因为，办理房屋所有权过户登记仅仅是房屋产权转移的要件，而不是房屋买卖合同的有效要件。
我国《合同法》第一百三十五条规定：“出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有标的义务。”办理房屋产权过户登记手续，是出卖人履行该房屋买卖合同的内容。
当事人买卖房屋后未办理产权过户登记手续，房屋产权不发生转移，但这并不意味房屋买卖合同无效，因为，办理房屋所有权过户登记仅仅是房屋产权转移的要件，而不是房屋买卖合同的有效要件。
我国《合同法》第一百三十五条规定：“出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有标的义务。”办理房屋产权过户登记手续，是出卖人履行该房屋买卖合同的内容。
2018-09-08 06:46:15
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七十九条 劳动争议发生后，当事人可以向本单位劳动争议调解委员会申请调解调解不成，当事人一方要求仲裁的，可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。 当事人一方可以直接向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。
对仲裁裁决不服的，可以向人民法院提起诉讼
《企业劳动争议处理条例》
第六条第一款 劳动争议发生后，当事人应当协商解决；不愿协商或者协商不成的，以向本企业劳动争议调解委员会申请调解；调解不成的，可以向劳动争议仲裁委员金请仲裁。
当事人也可以直接向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。对仲裁裁决不服的，可以向人民法院起诉。
对仲裁裁决不服的，可以向人民法院提起诉讼
《企业劳动争议处理条例》
第六条第一款 劳动争议发生后，当事人应当协商解决；不愿协商或者协商不成的，以向本企业劳动争议调解委员会申请调解；调解不成的，可以向劳动争议仲裁委员金请仲裁。
当事人也可以直接向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。对仲裁裁决不服的，可以向人民法院起诉。
2018-09-08 06:50:49
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在房屋买卖中，过户是所有权发生变动的必要条件，没有过户只是该房屋的所有权没有发生移转，但是该房屋的买卖合同不受影响，如果该合同没有其他的法律上的瑕疵，那么这个合同生效并有效，您可以违约，但需要按照约定支付违约金，如果没有约定违约金，但是因为您的违约，给对方带来实际损失，您应当赔偿。
2018-09-08 07:06:41
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