县门牌号205房屋宅基地是我姥爷李**夫妻的遗产，是唯一合法继承人。除无条件归还房屋宅基地外

更新时间：2018-09-08 01:18:04人浏览

问题描述：

**县**门牌号205房屋宅基地是我姥爷李**夫妻的遗产，我母亲是独生女，是唯一合法继承人。1997/年11月27日我叔伯舅舅李**（我母亲二叔家的弟弟）冒充继承人将我姥爷李**夫妻的遗产房屋宅基地以1250元出售给我姥爷西街坊李**，2011年10月9日我母亲准备让我收拾一下我姥爷的老宅子，才知道我母亲的合法权益受到侵害，李**非法持有我姥爷的地契并非法出售17年之久，李**非法购买侵占14年之久，除无条件归还房屋宅基地外，经济赔偿怎么计算

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遗产继承，如果所有死者合法序列继承人达成一致继承的意见，可以有所有死者合法序列继承人一起到本地公证处，办理继承公证，选取继承人继承，有放弃的就签署放弃协议，一起签字做公证，得到公证书，就可以办理继承过户。
若达不成继承协议，或者继承人对死者遗嘱的合法有效性有异议，可以上法院起诉解决，
得到法院判决书，继承人也可以凭此办理继承过户。

2018-09-08 01:03:56

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《中华人民共和国土地管理法》第六条规定：“城市市区的土地属于全民所有即国家所有。农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于集体所有。
”　　根据法律规定，公民使用的宅基地，所有权属于国家或者集体;公民的自留山、自留地，所有权属于集体。而国家及集体所有的土地是可以依法确定由个人使用的。即公民对自留山、自留地、宅基地等，有依法使用的权利。
因为遗产必须是公民个人合法拥有的财产，所以，公民是不能将自留山、自留地、宅基地作为遗产继承的，而只享有使用权。　　农民经营的自留地、自留山的收益，如种的庄稼、果木、药材等，则为农民个人所有。
农民去世后，这些收益可以作为遗产由继承人继承。　　另外，因为我国农民使用的自留地、自留山，农村集体经济组织都是按家庭人口、劳动能力。以农户为单位分配的，一般不作过多调整，以保持其稳定性。
家庭个别成员死亡，并不妨碍农户其他成员对自留山、自留地的经营权和使用权。但并不是继承，只是家庭共同生活人继续经营和使用。　　宅基地为居民、村民各户使用，包括屋基地和院落地，长期不变。
宅基地的所有权和公民私房的使用权是分离的，宅基地的所有权属于国家或集体，私房的所有权属于私房产权人。宅基地的使用权不属遗产，不能被继承，但公民继承了房屋，宅基地的使用权也就随着房屋而转移给新的所有人。
这也只是具体执行国家的行政法规，而不是继承的结果。

2018-09-08 01:18:04