3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
一、开发商有权主张解除合同,但是能不能解除不是他说了算。
二、这里开发商的理由究竟成不成立的,要分析两种情况:
1、如果双方在购房合同条款中,有写到:购房者XX天时间内不接房,致使开发商无法交付,开发商获得单方面的解除权。类似这样的内容,那么属于约定解除合同的情形,开发商获得解除合同的权利。
2、如果没有上述条款的约定,那么开发商只能在出现法定解除条件下才能单方面解除合同,这主要是涉及到法学理论,具体就不解释,分析案件的情况好了。
开发商在这里是不具体合同的法定解除条件。主要是他是债务人,而购房者也履行了主要义务(付款),这时拥有合同解除权主要是债权人(购房者)而不是开发商。开发商之所以笼统地以:“按《合同法》相关规定相关规定,合同无法履行”来解除合同,是因为他没办法找到理据。
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助108769人 · 响应时间 平均2分钟内
一、开发商有权主张解除合同,但是能不能解除不是他说了算。
二、这里开发商的理由究竟成不成立的,要分析两种情况:
1、如果双方在购房合同条款中,有写到:购房者XX天时间内不接房,致使开发商无法交付,开发商获得单方面的解除权。类似这样的内容,那么属于约定解除合同的情形,开发商获得解除合同的权利。
2、如果没有上述条款的约定,那么开发商只能在出现法定解除条件下才能单方面解除合同,这主要是涉及到法学理论,具体就不解释,分析案件的情况好了。
开发商在这里是不具体合同的法定解除条件。主要是他是债务人,而购房者也履行了主要义务(付款),这时拥有合同解除权主要是债权人(购房者)而不是开发商。开发商之所以笼统地以:“按《合同法》相关规定相关规定,合同无法履行”来解除合同,是因为他没办法找到理据。
2020-07-11 13:26:18
咨询我
已帮助87211人 · 响应时间 平均5分钟内
委托人或者受托人可以随时解除。因解除合同给对方造成损失的,除不可归责的事由以外,应当赔偿损失。建议双方自行协商解除。
2020-07-11 13:27:44
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助122601人 · 响应时间 平均3分钟内
委托合同是基于双方信任建立的合同关系,委托人或者受托人可以随时解除。因解除合同给对方造成损失的,除不可归责的事由以外,应当赔偿损失。另外委托人或者受托人死亡、丧失民事行为能力或者破产的,委托合同终止,代理关系也即解除,但当事人另有约定或者根据委托事务的性质不宜终止的除外。
2020-07-11 13:38:42
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
在编写解除劳动合同协议书时,应清晰界定双方的权益和责任,包括解除日期、补偿等条款。具体操作流程为:首先双方进行充分协商并达成一致意见,随后起草协议书并确保内容完
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
合同期满解除协议应明确双方信息、义务权利、解除原因等,并遵循《民法典》规定。未明确解除条件和违约责任可能导致后续纠纷,影响双方权益。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
失业保险解除合同范本
买失业保险目的是为了防止在自己失业以后,一些最基础的生活出现没有保障的现象。购买失业保险当然需要签订合同,解除也是如此。那么,失业保险解除合同范本是怎么样的呢?
保险合同范本
人浏览
合同解除协议书应包含双方信息、协商原则、主要内容及签字盖章等。依据《民法典》规定,双方协商一致可解除合同,需确保合同合法有效,解除条件符合法律要求,解除行为明确
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
个人想解除劳动合同有四种方法。可以与用人单位协商一致解除,或依据《劳动合同法》第三十八条情形单方面解除,或提前三十日书面通知用人单位解除。若用人单位存在违法行为
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
合同解除后,对于未履行的部分,应当根据合同解除协议中的约定进行处理。如果协议中未约定,可以根据《民法典》第五百六十六条的规定,合同解除后,尚未履行的,终止履行;
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,你要通知到对方看是否确认要解除合同
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋租赁解除合同范本
租房的时候会签订房屋租赁合同,那么如果提前解除合同的话也是要签订房屋租赁解除合同的,万一发生纠纷也是有处理的依据,房屋租赁解除合同要怎么签订呢,如果发生纠纷要怎
房屋租赁知识
人浏览
单位解除劳动合同证明内容如下:单位与员工解除劳动合同证明第一步是在正文的正中间写明标题;第二步是明劳动者的身份信息,比如说姓名、年龄和地址;第三步是明确合同具体
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
劳动合同,是用人单位(包括企业、事业、国家机关、社会团体等组织)同劳动者之间确定劳动关系,明确相互权利义务的协议。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,要写明解除的原因、时间
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询