银行不贷款，还是决定房子要着，就把合同变更一下，有我来还贷款，咨询一下这个事情能怎么解决。
更新时间：2020-07-09 20:19:30人浏览
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1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷，离婚按揭房怎么分?
该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。在此需要明确的是，共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资，都应认定为共同还贷。因此，有贷款的房屋在离婚时，共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分，也可以请求补偿。
2、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证，离婚按揭房怎么分?
此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房，婚后取得的产权证是对婚前买房的确认，不属于夫妻共同财产。如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产，就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象。这一结果有违公平原则。
2020-07-09 20:05:17
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你好,欠薪和你没关系,他们没有权利你房子,可以委托律师维护合法权利,如有疑问，可以预约律师当面详细咨询！
2020-07-09 20:08:57
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你好，感谢对律师的信任，房子如果是你父亲的名字，那么就不是你的了。属于你们共有了。你可以要求你父亲立上一份遗嘱，这样的话就能保证以后房子会是你的了。有什么需要帮助的事情可以电话联系我或来我办公室。
2020-07-09 20:19:30
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